به طور کلی، مسئولیت جرایم مربوط به ساخت و ساز غیرقانونی که قبل از خرید ملک اتفاق افتاده، بر عهده فروشنده است. دلیل این امر این است که ساخت و ساز غیرقانونی در زمان مالکیت فروشنده رخ داده و او مسئول رعایت قوانین و مقررات ساخت و ساز در آن زمان بوده است

درود بر شما بر اساس توافق است و عرفا بر عهده فروشنده است

با سلام 

بستگی به توافق خریدار و فروشنده در قولنامه دارد و اگر هیچ توافقی نشده باشد،بر عهده فروشنده است. البته ابتدا خریدار باید پرداخت کند تا سند بگیرد و سپس به طرفیت فروشنده باید طرح دعوا مطرح شود و خسارات های پرداختی را مطالبه نماید. میزان جریمه بستگی به میزان تخلف دارد و در کمیسیون های شهرداری تعیین خواهد شد.

اصولا فروشنده

به عهده فروشنده 

بزرگوار، پرداخت جریمه‌های ساختمانی اصولاً بر عهده فروشنده است مگر آنکه در قرارداد توافق دیگری کرده باشید، لذا برای محاسبه دقیق و بررسی حقوقی حتماً با وکلای سایت مشورت کنید.