با سلام.در ظاهر و با توجه به تعداد وراث امکان تقسیم وجود ندارد.در این حالت هر یک از وراث میتواند از دادگاه درخواست فروش مال مشاعی کند تا کل ملک در مزایده فروخته شود و سهم هر یک از وراث پرداخت گردد.

سلام، برای اینکه بتونم بهترین راهنمایی رو به شما ارائه بدم، نیاز دارم کمی بیشتر در مورد جزئیات بدونم:

1. وضعیت فعلی زمین: آیا سند کلی زمین به نام پدربزرگ و مادربزرگ شماست؟ آیا این سند تفکیک شده و سهم هر وارث مشخص شده است، یا هنوز سند مشاعی است؟

2. ماهیت وکالت‌ها : این وکالت‌ها و کاغذهای دستی دقیقاً چه چیزی را منتقل می‌کنند؟ آیا صرفاً حق استفاده از سهم‌الارث است یا ادعای مالکیت بر بخشی از زمین؟ آیا این اسناد ثبت شده‌اند؟

3. سهم‌الارث وراث: شما اشاره کردید که اندازه زمین و مکان زمینشان مشخص نیست، منظور از این جمله این است که سهم هر وارث در سند مشخص است ولی حدود اربعه و مکان دقیق آن در زمین مشخص نیست، یا اینکه کلاً سهم‌الارث آنها در هیچ سندی تعیین نشده است؟

4. دعوت به همکاری: آیا سایر وراث که سهم خود را واگذار نکرده‌اند، حاضر به همکاری برای تعیین تکلیف سهم خود و تقسیم زمین هستند؟

5. خریدار سهم:  شخص خریدار که سهمش را مطالبه کرده، آیا یکی از وراث است یا فردی خارج از خانواده؟

با داشتن اطلاعات بالا، می‌تونم شما رو بهتر راهنمایی کنم. به طور کلی، در چنین شرایطی معمولاً چند راه حل وجود دارد:

-توافق و تقسیم‌نامه: بهترین و سریع‌ترین راه، توافق همه وراث بر سر نحوه تقسیم زمین است. اگر توافق حاصل شود، می‌توانند یک تقسیم‌نامه رسمی تنظیم کنند.د

-دادخواست تقسیم ترکه: اگر توافق ممکن نباشد، یکی از وراث می‌تواند از طریق دادگاه درخواست تقسیم ترکه را بدهد. در این صورت، دادگاه با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، حدود اربعه و سهم هر وارث را مشخص و دستور تقسیم را صادر خواهد کرد.ا

-ابطال اسناد : اگر وکالت‌ها یا کاغذهای دستی ایراد قانونی داشته باشند (مثلاً صوری باشند یا بدون اطلاع سایر وراث تنظیم شده باشند)، ممکن است بتوان برای ابطال آنها اقدام کرد، اما این مورد پیچیدگی‌های خاص خود را دارد و نیازمند بررسی دقیق اسناد است.

اگر اطلاعات بیشتری بدهید، تا بتوانم دقیق‌تر راهنمایی کنم.

موفق باشید.