قولنامه فروش اعتبار دارد،ایشان در زمان حیات،اختیار هر گونه تصرفی را در ملک خود داشته اند،بعنوان مال مشاع درخواست فروش هر دوطبقه را بدهید

سلام با توجه به توضیحات شما  ، و با توجه با اینکه ایشان با اجازه پدربزرگ طبقه بالا را ساخته است ایشان مالک اعیان طبقه بالا محسوب خواهد شد عرصه و اعیان طبقه پائین متعلق به  تمام ورثه خواهد بود 

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه

با توجه به اینکه سوال شما در حیطه مسائل ملکی و ثبتی است نمی‌توان بدون رویت اسناد و مدارک به صورت دقیق و کامل و جامع در این زمینه اظهار نظر نهایی کرد چرا که مسائل ملکی ابعاد گسترده‌ای دارد که باید تک تک این ابعاد را به درستی و به صورت جداگانه مورد بررسی قرار دهیم سپس می‌توانیم در این زمینه اظهار نظر کنیم

اگر در سند عادی هم پدر انتقال داده باشد به وی صحیح است

کاغذ دستی شما اعتبار محدود دارد و بدون امضای تمام وراث یا سند رسمی، الزام‌آور نیست.بالا یا پایین ملک مشاع است و هیچ‌کس نمی‌تواند بدون رضایت سایر وراث اقدام به فروش یا تفکیک کند به دادگاه حقوقی برای تقسیم ارث و صدور حکم رسمی مالکیت و سهم هر فرد.مراجعه کنید