اینجانب دارای یک خواهر هستم. مادرمان در قید حیات است. پدرمان فوت کرده است. پس از فوت پدر، خواهـرم بدون رضایت و اطلاع من، تمام مدارک مربوط به اموال پدر (اسناد، مدارک ملکی و مالی) را برداشته و در اختیار خود نگه داشته و عملاً دسترسی مرا به مدارک سلب کرده است. مدتی بعد، زمانی که مادرم حدود 67 سال سن داشته، تمام املاک خود (از جمله یک یا چند قطعه زمین) را به نام خواهـرم منتقل کرده است. این انتقال در شرایطی انجام شده که به اعتقاد من، مادرم در آن زمان اهلیت و سلامت عقل کامل نداشته و دچار زوال عقل بوده و توان تشخیص و تصمیم‌گیری صحیح نداشته است. انتقال املاک به نام خواهـرم به‌صورت صوری انجام شده و هیچ‌گونه وجهی بابت معامله پرداخت نشده و هدف، انتقال ظاهری اموال بوده است. همچنین مادرم در همان زمان حدود 100 گرم طلا نیز به خواهـرم داده است. علاوه بر این، خواهـرم یکی از قطعات زمینی را که به این شکل به نام او شده، به شخص ثالث فروخته است. در حال حاضر مادرم زنده است و این احتمال وجود دارد که در صورت سؤال، اعلام کند انتقال املاک با رضایت او انجام شده، اما از نظر اینجانب این رضایت به دلیل عدم اهلیت در زمان معامله فاقد اعتبار قانونی است. اهداف و سؤالات اینجانب: بررسی امکان اثبات عدم اهلیت مادرم در زمان انتقال املاک امکان طرح دعوای حجر و تعیین قیم امکان ابطال اسناد انتقال و معاملات بعدی بررسی مسئولیت حقوقی و کیفری خواهـرم بابت برداشت و نگهداری غیرقانونی مدارک اموال پدر تعیین بهترین مسیر حقوقی با توجه به زنده بودن مادر خواهشمندم در صورت امکان، نظر تخصصی خود را درباره شانس موفقیت و اقدامات اولیه لازم اعلام فرمایید. با تشکر