درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - کوچه بن بست کوتاه

سلام. من ملکی دارم با عرض 7 در انتهای بن بستی که 6 متر است و طول بن بست 30 متر است. در ابتدای بن بست در دو طرف دو ملک قرار گرفته که هم به کوچه اصلی درب باز کرده اند و هم در بن بست درب پارکینگ دارند. در انتهای بن بست هم در دو طرف ملک من دو زمین قرار دارد. زمین شرقی کنار ساختمان من تنها امکان ورودی را دارد. سمت چپ ملکی هست که به کوچه دیگری در سمت مقابل راه اصلی دارد و در این بن بست هم درب باز کرده است. این دو پلاک مجاور ملک من برای حفظ حریم 7 متری منزل من عقب نشینی هم کرده اند (هر کدام 50 سانت با پخ. با این شرایط همسایه های سر بن بست ادعا دارند که از کوچه حق مالکیت دارند و ما نباید بیش از یک ماشین پارک کنیم. یکی از این ملک ها فقط در بن بست درب باز کرده و از کوچه اصلی به جای درب یک اتاق خواب ساخته است. آیا دو ملک در ابتدای بن بست حق باز کردن درب داشته اند؟ آیا همسایه انتهایی مجاور در سمت غرب که به کوچه‌ی دیگری راه دارد، اجازه باز کردن درب داشته است؟ متشکرم

پاسخ ها

 بن‌بست ملک اختصاصیِ همه نیست

 ملک دارای دسترسی به کوچه اصلی، اصولاً حق درب زدن به بن‌بست ندارد

 مسدود کردن ورودی اصلی و تحمیل بن‌بست به دیگران، تخلف است

 عقب‌نشینی به‌تنهایی حق عبور یا مالکیت ایجاد نمی‌کند

 همسایه‌ها حق تعیین تعداد خودرو برای شما ندارند

آنجا که کوچه ملک مشاع شما و سایر شرکاست، هر یک از مالکان (که درب به کوچه دارند) حق استفاده متعارف از آن، از جمله پارک خودروی شخصی، را دارند .نخست به شهرداری منطقه مراجعه و وضعیت حقوقی کوچه (عمومی یا خصوصی) را در طرح تفصیلی مصوب استعلام کنید . این اولین و مهم‌ترین سند رسمی است.

سوالات مرتبط

کوچه بن بست
با سلام من در اخر کوچه بن بست زمین کشاورزی دارم. سه متر حق اب و رفت و امد و نامه شهرداری که موید این امر هست نیز دارم. در صورت تغییر کاربری به مسکونی نیاز به خرید راه از همسایگان مجاور زمین می باشد؟...
تملک در کوچه بن بست
با سلام. من ساکن روستا هستم بنده به دلیل دسترسی برادرانم به خیابان اصلی کوچه ای را در ملک شخصی ام ایجاد کردم که همسایه ی دیگری هم نیز با وجود داشتن درب خروجی به سمت خیابان اصلی درب کوچکی را نیز به سمت...
دادخواست رفع سد معبر از کوچه بن بست
باسلام ایا طرح دعوی رفع سد معبر همسایه از کوچه بن بست به دلیل جلوگیری همسایه از عبور و مرور قابل طرح است یعنی چنین خواسته ای در قانون مدنی وجود دارد ایا این خواسته با رفع مزاحمت یا ممانعت از حق تفاوت...
حق مالکیت کوچه بن‌بست
باسلام. منزل ما در انتهای یک بن‌بست کوچک قرار دارد. یک خانه‌ی دیگر هم در کنار ما هست. چپ و راست کوچه دو همسایه داریم که سر نبش قرار دارند و درب آنها به بیرون کوچه باز میشود. با توجه به اینکه...
حق استفاده از کوچه بن بست
با سلام بنده به اتفاق 16 نفر دیگر زمینهایی را خریداری نموده ایم و از وسط این زمینها هر کدام 4 متر عقب نشینی نموده و یک کوچه 8 متری بن بست را جهت عبور و مرور در نظر گرفته ایم ولی دو قطعه زمین انتهای ک...