درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سوال سهم نامه و ترک دعوی

سلام پدرم یک سهم نامه و ترک دعوی بین بچه ها نوشته که مقدار زمین شالیزار خواهر و برادر مشخص شده باشد و تا زمان حیات برای پدر است و مقدار هزار متر برای خودش شالیزار کنار گذاشته و در ان سهم نامه نوشته شده که تا زمان حیات پدر میتواند از ان بهره برداری کند و بعد از حیات فرزندان میتوانند طبق قانون بین خود تقسیم کنند و زیرش اثر انگشت و امضای بچه ها و پدر و مادر است الان پدرم بخاطر عملش میخواد زمینشو بفروشه به یکی از بچهاش اما خواهر برادرم نمیزارن میگن برای فروش نیست ایا درسته؟

پاسخ ها

با درود 

پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است امکان بروز مشکل وجود دارد 

از نظر قانونی، تا زمانی که پدر در قید حیات است، مالک تمام‌عیار اموال خود محسوب می‌شود و قراردادهایی مانند «ترک دعوی» یا «سهم‌نامه» که برای بعد از فوت تنظیم شده‌اند، مانع از دخل و تصرف مالکانه او در زمان حیاتش نمی‌شوند؛ بنابراین پدرتان حق دارد برای مخارج درمانی یا هر دلیل دیگری، سهم هزار متری متعلق به خود را به هر کسی، از جمله یکی از فرزندان، بفروشد و مخالفت سایر وراث وجاهت قانونی ندارد. طبق ماده ۳۰ قانون مدنی، هر مالکی حق هرگونه تصرف در مال خود را دارد و چون در سهم‌نامه قید شده که این مقدار برای خود پدر است، ایشان می‌تواند با تنظیم یک مبایعه‌نامه رسمی یا عادی، آن بخش را انتقال دهد و امضای قبلی فرزندان در سهم‌نامه، حق فروش حال حاضر را از او سلب نمی‌کند.

با سلام باید مشخص شود که پدر شما طی چه نوع عقدی آن را منتقل کرده است

اگر مالکیت منتقل شده باشد پدر شما دیگر حقی ندارد

سوالات مرتبط

تنظیم قولنامه
سلام خسته نباشید پدر من دارای 1 ساختمان تجاری نیمه تمام هست ک که بنده برای طبقه دو شروع به ساخت و ساز کرده‌ام میخواستم راهنمایی کنین چگونه قولنامه دستی رو تنظیم کنم که هیچ یکی از وارثین در ساخت ب...
فروش ملک پدری
ارث پدری که به ما رسیده یک منزل 350 متری که دو سهم من و دو سهم برادرم که قیم او هستم (محجور است) و یک سهم خواهرم است که منزل را خواهرم غصب کرده و کسی را راه نمی دهد و حاضر به توافق جهت فروش منزل نیست ...
مطالبه هزینه ساخت ملک پدری
باسلام بنده در خانه پدری23سال زندگی کردم و طبقه بالای خانه ی پدری را خودم و با پول خودم ساختم الان که پدرم فوت کردن میتوانم به نرخ روز خرج خودم را بردارم یا جز ملک پدری حساب میشود ؟...
ملک پدری
سلام اگر دو برادر خانه پدری را بسازند آیا حق دارند واحدهای ساخته شده را به نام خود بزنند؟در این صورت آیا به چهار خواهر و زن بابای آنها ارثی تعلق نمیگیرد؟...
سند مالکیت منزل
سلام بنده چند ماهی میشه که مادرم فوت شده 4برادر و یک خواهریم من و پدرم با هم زندگی میکنیم و بقیه زندگی مستقل خودشان را دارند حال جای سوال است اگه بنده با رضایت برادران و خواهرم اگه سند مالکیت منزل به ...