موضوع شما را مطالعه کردم جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به توضیحات و بررسی بیشتر موارد و جزئیات است لذا بهتر است مشاوره تلفنی بگیرید

سلام ابتدا می‌بایست مشخص گردد که  زمین اضافی جز اراضی منابع ملی است و یا خیر   

باید مالکیت ورثه فروشنده نسبت به زمین اضافی اثبات گردد  ورثه می توانند دادخواست حقوقی به طرفیت خریدار   اقامه نمایند 

با سلام.ادعای هر دو طرف باید کارشناسی شود و نظر کارشناس ملاک دعوی قرار گیرد. در صورتی که ادعای وراث فروشنده با اثبات مالکیت قسمت مازاد نباشد قابل پذیرش نیست.البته گذشت مدت زیاد نیز اماره ای جهت رد ادعا خواهد بود.

با درود 

پرسشگر ارجمند هر مدعی یا شاکی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است