با درود 

پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است و توافقات حاصله باید دید اظهارنامه ارسال گردیده است. 

اگر در قرارداد فروش قید نشده باشد که خریدار باید اجاره بپردازد درخواست اجاره بابت این سه سال معمولاً قابل قبول نیست چون تحویل ملک و انتقال مالکیت به خریدار انجام شده و حق استفاده از ملک به او منتقل شده است

سلام مستند به ماده ۳۶۲ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ به صِرف ایجاب و قبول، مالکیت منتقل می‌شود، لذا از ۳ سال پیش، خریدار، مالک محسوب می‌شود و حق دارد که اجرت‌المثل ایام تصرف را از شما دریافت بنماید.

سلام باید مشخص گردد  که در قرارداد ایا برای تسلیم مورد معامله مدت تعیین شده است و یا خیر  ؟  اگر برای تسلیم مورد معامله مدت تعیین نشده باشد  خریدار می تواند درخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نماید و با شرایطی خاص حکم به پرداخت اجرت المثل صادر خواهد شد  

با توجه به ابنکه ، خریدار بعد از گذشت  ۳ سال ثمن معامله را به شما پرداخت کرده است امکان دفاع توسط شما به عنوان فروشنده وجود خواهد آورد