سلام فروشنده هر انچه که از توابع ملک است را میتواند در قرارداد ذکر نماید

اگر در حالت واقعی مشاع است مشاع قید شود

میتوانید

در اینصورت فروشنده تعهد میکند پارکینگ مشاع دهد اگر نبود از ایشان مطالبه میکنید 

بله این امکان وجود دارد و فروشنده در صورت قید این مطلب در مبایعه نامه مسئولیت دارد

باید بنویسید

سلام/ اگر در پشت سند رسمی، وجود پارکینگ به صورت مشاع درج شده هست میتوانید در فروشنامه آن را ذکر کنید در غیر این صورت لز درج این عبارت در فروشنامه صرف نظر کنید.

قید فرمایید دارای پارکینگ مشاع

سلام شما می توانید در قرارداد مبایعه نامه ذکر نمایید که پارکینگ مشاع است