سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه سوال جنابعالی چندین وجه دارد . 

۱ کسی که ادعایی چیزی را دارد باید با دلایل متقن بتوان  آن را اثبات کند ولی اینکه این موضوع قابلیت اثبات دارد یا خیر به عوامل زیادی بستگی دارد که هر کدام زا آنها را باید سر فرصت بررسی کنیم و از حوصله سایت خارج است .

۲ . زمانی که سند قطعی صادر می‌شود اصل بر این است که انتظار قطعی  به درستی و با سلامت کامل قرارداد  منعقد شده است و هر کس ادعایی خلاف این موضوع دارد باید این مورد را اثبات کند مطابق قاعده فقهی المدعی للبینه .

۳. زمان گاهی اوقات ملاک تعیین کننده است ولی اینکه چه کسی از زمان به نفع خود استفاده کند  موضوع دیگری است 

در پناه حق موفق باشید 

سلام 

بله 

می تواند

بلی 

سلام در قالب چه عقدی نسبت به انتقال ملک اقدام شده است. اگر در قالب مبایعه‌نامه بوده و پولی داده نشده، پدر می‌تواند با اثبات معامله صوری، نسبت به بازپس‌گیریِ ملک به موفقیت برسد.

بادرود اصل بر صحت است مدعی صوری باید ادعای خودش را اثبات کند باید دید چه قرینه و شواهدی دال بر صوری بودن وجود دارد 

یا معامله اکراهی و اجباری انجام شده و یا صوری و یا سواستفاده از ضعف نفس

هبه پدر به فرزند نیز قابل. رجوع نیست

مفاد قرارداد و اسناد تنظیمی نیز حایز اهمیت است