اگر قبلاً حکم صادر شده باشد برخلاف حکم دادگاه نمی‌توان دعوای دیگری مطرح کرد

ممکن است البته با شرایطی 

تحت شرایطی ممکن است

سلام  بله  امکان دارد   خریدار می بایست  دادخواست اثبات وقوع عقد بیع  و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نماید   خریدار باید به  مبایعه نامه تنظیم شده استناد نماید 

خیر، از آنجا که در دعوای اعاده دادرسی اعتبار قولنامه شما رد شده و منجر به صدور حکم قطعی خلع ید علیه شما شده است، طرح شکایت مجدد با عنوان الزام به تنظیم سند رسمی به دلیل اعتبار «امر قضاوت شده» یا اعتبار حکم قبلی، به احتمال بسیار زیاد با قرار رد دعوا مواجه خواهد شد. دادگاه بر اساس رأی قطعی سابق که مالکیت یا حق تصرف شما را نپذیرفته است، نمی‌تواند مجدداً به همان سند اعتبار ببخشد و شما را مالک بشناسد، مگر آنکه مدارک جدید و مستدلی خارج از قولنامه قبلی ارائه دهید که اساس حکم سابق را به طور کلی تغییر دهد. بنابراین استفاده از همان قولنامه‌ای که یک بار بی‌اعتباری آن در مرجع قضایی احراز شده، مبنای قانونی برای الزام طرف مقابل به تنظیم سند رسمی نخواهد بود.

به نظر می‌رسد موضوع امر مختوم است