مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه زودتر از موعد ملک مسکونی
پاسخ ها
سلام قرارداد اجاره قابل فسخ نیست مگر در قرارداد شرط فسخ و تخلیه قبل از پایان مدت قرارداد پیش بینی شده باشد و یا مگر طبق قانون قرارداد قابل فسخ باشد. که در این صورت شما می‌بایست دادخواست تخلیه را مطرح نمایید و یا با توافق طرفین قرارداد را اقاله نمایید
دادخواست صدور حکم تخلیه بدهید
با توجه به اینکه مستاجر از ارائه چک تخلیه (تعهدات قرارداد) خودداری کرده و با استعمال مواد مخدر باعث سلب آسایش و آسیب به ملک شده است، شما می‌توانید به استناد «تخلف از شرط» و «استعمال مواد مخدر» که مصداق استفاده غیرمتعارف از مورد اجاره است، دادخواست فسخ اجاره و تخلیه فوری را به شورای حل اختلاف ارائه دهید. همچنین برای اثبات ادعای خود، ابتدا از طریق پلیس ۱۱۰ صورت‌جلسه تامین دلیل تهیه کنید یا استشهادیه محلی جمع‌آوری نمایید تا در دادگاه دست پر داشته باشید؛ ضمناً از این پس از پذیرش اجاره‌بها خودداری کنید تا به معنای تایید تداوم قرارداد تلقی نشود.
با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد، به صرف آنچه در سوال آمده است قابل درخواست دستور تخلیه فوری مهیا نیست عقد اجاره عقدی لازم است و قابل فسخ نیست مگر براساس خیار شرط و دیگر خیارات قانونی یا با تفاسخ و اقاله.