قرارداد اجاره اصطلاحا لازم است.یعنی نمیتوان بدون توافق طرف یا اذن قانون آن را فسخ کرد.مگر شرط کرده باشید که چنین حقی دارید.
در این صورت باید خسارت یا شرایطی را که برای فسخ لازم است پرداخت یا به جا آورده و اظهارنامه رسمی برای طرف ارسال دارید.
اگر توافق شود مبلغ با اجاره به شخص جایگزین به شما برمیگردد و خرج کردن موجر مشکل ایجاد نمیگند.ولی اگر لازم شد دادگاه بروید، زمانبر است.