مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قراردار اجاره قبل از تحویل
با احترام باستحضار میرسانم
بنده بابت رهن خانه ای که صد میلیون بود31میلیون بعنوان پیش پرداخت دادم به بنگاه. پس از عقد قرارداد و گرفتن امضا از طرفین قرار شد چندروز بعد مابقی مبلغ رو بدم و کلید رو از مالک تحویل بگیرم . حال با قبول ضرر و زیان از سوی خودم تقاضای فسخ دادم لاکن موجر از دادن مبلغ ودیعه پیش پرداخت امتناع کرده. جای دیگر هم خانه ای را قرارداد نوشتم که باید یکی دو روزه پول بدهم به ایشان. با عنایت به موضوع ایا وقتی من قبول زیان را بعهده گرفتم موجر میتواند بگویید مبلغ را نمیتواند تهیه کند و خرج کرده باشد.
پاسخ ها:
سلام عقد اجاره از عقود معین و لازم است و هیچ یک از طرفین قرارداد نمی تواند یکطرفه فسخ نماید ولو با قبول ضرر و زیان
☆
☆
☆
☆
☆
16:37:38
1399/7/24
قرارداد اجاره اصطلاحا لازم است.یعنی نمیتوان بدون توافق طرف یا اذن قانون آن را فسخ کرد.مگر شرط کرده باشید که چنین حقی دارید. در این صورت باید خسارت یا شرایطی را که برای فسخ لازم است پرداخت یا به جا آورده و اظهارنامه رسمی برای طرف ارسال دارید. اگر توافق شود مبلغ با اجاره به شخص جایگزین به شما برمیگردد و خرج کردن موجر مشکل ایجاد نمیگند.ولی اگر لازم شد دادگاه بروید، زمانبر است.
☆
☆
☆
☆
☆
16:35:23
1399/7/24
سوالات مرتبط
مستاجر قبلی خالی نکرده و جدیده
سلام 17 این ماه مستاجر قبلی باید منزل را تخلیه میکرد که با توجه به شرایط کرونا یک ماه مهلت داده شد اما با مستاجر جدید هم قولنامه نوشته بود الان که یک ماه مهلت خواسته مستاجره قبلی ، مستاجر جدید میگوید ...
قرارداد اجاره
اگر بعد از اینکه قرارداد اجاره منعقد شد و فقط مبلغی به عنوان بیعانه به موجر داده شود و قبل از تحویل ملک مستاجر تصمیم به فسخ قرارداد بگیرد شرایط چگونه خواهد بود؟...
تاخیر تادیه و عدم پرداخت پول رهن توسط صاحبخانه
من یک خانه در سال 98 رهن کردم تا سال 99سال 99 به صاحبخانه زنگ زدم گفتم بیایین واسه تمدید گفتن تمدید نیاز نیست طبق قرارداد قبلی بمان. سال 1400 گفتم واسه تمدید گفتن طبق قرارداد قبلی بمان حالا از من خواس...
