در فرآیند انتقال ملک به‌جای مهریه پس از مزایده بی‌نتیجه، هزینه نیم‌عشر اجرایی (۵ درصد ارزش ملک) بر عهده مدیون است اما طبق رویه، شما باید ابتدا آن را واریز و سپس از اموال زوج مسترد کنید. مالیات نقل و انتقال و حق‌الثبت دفترخانه بر اساس ارزش منطقه‌ای (بسیار کمتر از قیمت کارشناسی) محاسبه می‌شود و پرداخت ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده در این واگذاری‌های قضایی برای اشخاص حقیقی موضوعیت ندارد. هزینه‌های کارشناسی و نشر آگهی نیز قبلاً محاسبه شده و در نهایت تمامی این مخارجِ قانونی، جزو مطالبات شما محسوب شده و از سهم باقی‌مانده همسر سابق قابل کسر خواهد بود.