طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و عرف اجاره، هزینه‌های تعمیرات جزئی و مربوط به استفاده کوتاه‌مدت بر عهده مستاجر و هزینه‌های اساسی بر عهده مالک است، اما در این مورد خاص چون مستاجر بدون هماهنگی و تایید شما اقدام به پرداخت مبلغی نامتعارف کرده، شما تعهدی به پرداخت تمام آن ندارید. رگلاژ درب و سمباده‌زنی ساده هزینه‌ای بسیار اندک دارد و پرداخت مبلغ دو میلیون تومان برای چنین کاری غیرمنطقی است، لذا شما صرفاً مسئول پرداخت هزینه واقعی و متعارف هستید و مابقی آن به دلیل قصور مستاجر در استعلام قیمت بر عهده خود اوست. برای حل منصفانه موضوع می‌توانید با استعلام قیمت از یک صنف معتبر، فقط مبلغ واقعی خدمات را به مستاجر پرداخت کنید و از پذیرش فاکتورهای غیرواقعی که بدون رضایت شما صادر شده‌اند خودداری نمایید.