با سلام باید مدارک و مستندات توسط کارشناس رسمی دادگستری و محل وقوع ملک مورد بررسی قرار بگیرد

در ضوابط شهرداری و ثبت، اختصاص پارکینگ مزاحم معمولاً زمانی رخ می‌دهد که فضای کافی برای مانور تمام خودروها وجود نداشته باشد و یک واحد ناچار به توقف پشت واحد دیگر شود. طبق قوانین جاری، هر واحد آپارتمانی که در اسناد دارای کسر پارکینگ است، می‌تواند در صورت وجود فضای استاندارد، حداکثر یک واحد پارکینگ مزاحم دریافت کند و باقی‌مانده نیاز آن واحد همچنان به صورت کسر پارکینگ در پایان‌کار و سند رسمی باقی می‌ماند. بنابراین داشتن دو عدد کسر پارکینگ مانعی برای دریافت یکی از آن‌ها به صورت مزاحم نیست، به شرطی که ابعاد فضای مشاع ساختمان اجازه جانمایی آن تک واحد را بر اساس استانداردهای ابعادی بدهد.

باید توسط کارشناس رسمی بررسی شود

شما کاربر محترم سوال شما دقیق و شفاف طرح نشده است لطفاً با جزئیات کامل و به صورت دقیق و شفاف طرح کنید سوال خود را

پاسخ: با سلام و احترام؛ طبق ضوابط طرح تفصیلی و رویه شهرداری‌ها، اختصاص پارکینگ مزاحم صرفاً در صورتی مجاز است که واحد مذکور تنها یک مورد کسری داشته باشد و امکان تأمین پارکینگ مستقل به لحاظ فنی میسر نباشد. در مواردی که واحد دارای دو مورد کسری است، تخصیص یک پارکینگ مزاحم به دلیل عدم امکان تأمین مانور استاندارد برای دو خودرو، معمولاً توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ پذیرفته نشده و کل مورد به عنوان کسری پارکینگ لحاظ و جریمه می‌شود.