با توجه به اینکه ملک دارای سند تکبرگ ششدانگ به نام شماست و حق ارتفاق (جوی آب) در سند ذکر نشده، هرگونه تصرف یا تغییر در وضعیت آن توسط شرکا بدون اذن مالک غیرقانونی است. شما میتوانید با استناد به مالکیت مطلق خود و ماده ۱۶۰ قانون مدنی، از طریق مراجع قضایی نسبت به رفع تصرف و جمعآوری لولهها اقدام نموده و مانع از ادامه فعالیتهای بدون مجوز آنها شوید. با توجه به نبود قرارداد کتبی مبنی بر حق لولهگذاری، اقدام شریک مصداق بارز تصرف در ملک غیر محسوب شده و از طریق ارسال اظهارنامه رسمی یا طرح دعوای رفع مزاحمت قابل پیگیری است.
سلام پاسخِ به این پرسش مثبت میباشد. آن شریک بدون اجازهی شما و بدون کسب مجوز از اداره آب منطقه نمیتواند نسبت به لولهکشی از داخل جوی آب اقدام بنماید.
هرگونه اقدام شریک با رعایت قاعده فقهی لا ضرر ولا اضرار به حد نیاز و رعایت سهام دیگران منعی ندارد
سلام بله طبق قانون ، در مال مشاع هر گونه تصرف توسط یکی از شرکا میبایست با موافقت تمام شرکا انجام شود شما می توانید دادخواست رفع تصرف و اعاده وضع به حالت سابق را اقامه نمایید
با درود سابقه حق ارتفاق مالکیت آن و سابقه جوی آب جملگی حائز اهمیت است و مستلزم بررسی کارشناسی است.