با سلام با توجه به اینکه شما چنین اجازه‌ای به نام برده نداده‌اید و کارهایی که نام برده انجام دادند هیچ نفعی برای شما ندارد و از طرفی ۵ سال ملک شما در اختیار وی بوده و از آن استفاده کرده است به نظر بنده نمی‌تواند ادعایی داشته باشد و شما تکلیفی ندارید.

خیر،ملک متعلق به شماست و هر اقدامی بخواهید در ملک خود میتوانید انجام بدهید

خیر در صورتی که سند دارید دادخولست خلع ید و قلع قمع مستحدثات ارائه شود 

در موارد امانی که بدون قرارداد کتبی و صرفاً جهت انتفاع موقت واگذار شده، شما الزامی به پرداخت هزینه‌هایی که بدون اذن صریح برای تغییر بنا انجام شده ندارید و می‌توانید تخلیه ملک را از طریق مراجع قضایی تحت عنوان رفع تصرف یا تخلیه ید پیگیری کنید. طبق مواد قانونی، متصرف تنها حق دارد اعیانی و اموالی که خود اضافه کرده (مانند سقف ایرانیت) را با حفظ سلامت اصل بنا جمع‌آوری نماید و ببرد، اما نمی‌تواند بابت هزینه‌های استهلاک یافته یا تغییراتی که برای استفاده شخصی خودش بوده مطالبه وجه کند. با توجه به عدم پرداخت اجاره‌بها در این سال‌ها، شما نیز می‌توانید در مقابل ادعای او، اجرت‌المثل ایام تصرف را به عنوان تهاتر یا دادخواست جداگانه مطرح کنید تا مشخص شود که ایشان نه تنها بستانکار نیست، بلکه بابت انتفاع رایگان مدیون نیز می‌باشد.

خیر اما وسایلش میتواند ببرد و شما نیز میتوانید دادخواست مطالبه وجه بابت اجرت المثل بدهید