قطعا تمام پارکینگ مشاعی است

با سلام در اسناد شما قید شده است که پارکینگ شما مشاع است یا اختصاص و از طرفی در صورتمجلس تفکیکی نیز پارکینگ ساکنین مشخص شده و شما می‌توانید از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید.

پارکینگ زیر سایبان چون در سند یا پایان‌کار به‌عنوان اختصاصی ذکر نشده، مشاع است. عقب‌نشینی دیوار توسط شهرداری، مشاع را به اختصاصی تبدیل نمی‌کند. هیچ واحدی حق تصرف انحصاری مشاع را بدون رضایت همه مالکین ندارد. جلوگیری از استفاده شما تصرف عدوانی است و می‌توانید با اظهارنامه یا دادخواست رفع ممانعت از حق اقدام کنید.

سلام. آنچه در سند درج شده مهم است اگر در سند اختصاصی ذکر نشده مشاع محسوب می گردد. 

طبق قوانین ثبتی و نوسازی، عقب‌نشینی دیوار حیاط یا دستور شهرداری به‌هیچ‌وجه مالکیت مشاعات را به اختصاصی تبدیل نمی‌کند و ادعای همسایگان فاقد وجاهت قانونی است. اگر در سند مادر یا صورت‌جلسه تفکیکی، حیاط و فضای زیر سایبان به‌عنوان مشاعات قید شده باشد، تمامی مالکین به نسبت سهم خود در آن حق دارند. شما می‌توانید با استناد به سند مالکیت خود، ابتدا اظهارنامه‌ای رسمی برای رفع تصرف ارسال کرده و در صورت عدم همکاری، دعوای «رفع مزاحمت» یا «اثبات حق انتفاع» را در مراجع قضایی پیگیری کنید.

چیزی بنام پارکینک مشاع نداریم ، محوطه مشاع و حیاط مشاع داریم و استفاده از آن توافقی است،  هیچ‌یک به تنهایی بدون توافق دیگران نمی توانید پارک کنید