با سلام اگر شما این ملک را خریداری کنید و بعداً مشخص شود که سهم بقیه وراث بوده در این صورت معامله شما باطل و امکان بطلان معامله وجود دارد و در این شرایط شما صرفاً می‌توانید حتی اگر یک سال یا چند سال گذشته باشد ثمن معامله را مطالبه کنید و نمی‌توانید غرامت بگیرید به این جهت که شما از این مشکل اطلاع داشتید.

خرید از ورثه‌ای که ملکشان در مرحله دعوای قضایی افراز و تقسیم قرار دارد، با ریسک ابطال معامله یا تغییر سهم شما طبق رأی دادگاه مواجه است؛ مبایعه‌نامه عادی برای ملک مشاع و متنازع‌فیه در برابر رأی دادگاه (مطابق مواد ۵۸۳ و ۵۹۱ قانون مدنی) حجیت کافی ندارد و شما متضرر خواهید شد. اقدام اصولی، مشروط کردن معامله به افراز نهایی و تثبیت قطعی سهم‌الارث فروشنده یا انعقاد قرارداد با شرط پرداخت ثمن پس از تثبیت رسمی ملک و اخذ تعهدنامه رسمی جبران خسارت است تا مطابق ماده ۴۷ قانون ثبت، حقوق مالکانه شما تضمین شود. بدون تثبیت رسمی و رفع اختلاف، ملک شما به عنوان خریدار، همچنان در خطر حقوقی و مشمول قواعد ملک مشاعی خواهد ماند.

هیچکدام ، باید کفش آهنین بپوشید و تا چند سال  از پله های دادگاه بالا و پایین بری

بله با توجه به توضیحات ارایه شده دچار مشکل خواهید شد