با سلام شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه فسخ معامله را اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ معامله مطرح کنید توجه داشته باشید جهت اینکه اظهارنامه و دادخواست شما به درستی تنظیم شود بهتر است به دفتر وکیل مراجعه کنید. ممکن است در قرارداد شما حق فسخ اسقاط شده باشد که این موارد نیاز به بررسی است.

در دعوای حاضر، مبنای شکایت شما، تخلف فروشنده از مفاد صریح مبایعه‌نامه (قولنامه) است که طبق ماده ۱۰ قانون مدنی حکم قانون بین طرفین را دارد، نه سند رسمی که متأخر است؛ باید با استناد به ماده ۳۵۵ قانون مدنی (تخلف از وصف) و ماده ۲۳۷ قانون مدنی (تعهد به فعل)، دادخواست الزام به اجرای تعهد (یعنی الزام به اخذ پارکینگ بدون مزاحم یا پرداخت ارش/غرامت کاهش ارزش ملک) را در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مطرح نمایید. ادله اصلی شما، اصل مبایعه‌نامه (که پارکینگ بدون مزاحم را اثبات می‌کند)، شهادت شهود در صورت لزوم، و نظریه کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین تفاوت قیمت پارکینگ با مزاحم و بدون مزاحم است؛ ریسک این پرونده، اثبات سوءنیت فروشنده یا اثبات اینکه پارکینگ مورد نظر اصولاً قابلیت بدون مزاحم شدن را نداشته است، می‌باشد و شما باید قبل از هر اقدامی، اظهارنامه رسمی تنظیم کرده و تخلف فروشنده را به وی ابلاغ کنید.

سلام نیاز به بررسی مستندات دارد

از دفتر الکترونیک قضایی 

ابتدا اظهار نامه ارسال و سپس دادخواست حقوقی از طریق دفاتر خدمات قضایی تنظیم کنید و طرح دعوی کنید