درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - طولانی شدن زمان دادخواست

سلام و عرض خدا قوت. عضوهیئت مدیره آپارتمانی 72واحدی هستم. به3واحد که شارژ خود را به بهانه های غیر منطقی پرداخت نمیکردند،ابتدا اظهارنامه و سپس دادخواست ارسال کردم. با حکم دادگاه 2 واحد مجبور به پرداخت شارژ شدند. ولی تقریباً یک سال از دادخواست یکی از واحدهای مد نظرمیگذرد و بجز جلسه اول در شورای حل اختلاف ،هیچ پیامی برای حضور در دادگاه جهت تعیین تکلیف نیامده. 2 سئوال از حضور شما دارم. اول اینکه جهت رفع بلاتکلیفی سومین نفر چه اقدامی بایدانجام دهم. دوم اینکه ، آن 2 نفری که دادستانی شارژ را از حسابشان برداشت کرده، مجدداً شارژهای جدید خود را نپرداخته اند.اقدام اصولی علیه ایشان چیست؟؟ ممنون از راهنمایی استادان بزرگوار

پاسخ ها

با سلام شما حضوراً می‌توانید از طریق شعبه موضوع را پیگیری کنید.

برای رفع بلاتکلیفی پرونده سوم، باید فوراً با استناد به ماده ۱۲ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده ۷۳ قانون آیین دادرسی مدنی، از طریق دفتر خدمات قضایی یا شعبه دادگاه صلح مربوطه، با شماره پرونده استعلام گرفته و وضعیت ابلاغ و تعیین وقت رسیدگی را بررسی و در صورت نیاز، درخواست ابلاغ مجدد به خوانده یا نشر آگهی ابلاغ را مطرح کنید تا رسیدگی متوقف نماند. در خصوص دو واحد بدهکار جدید، با توجه به سابقه موفق قبلی، باید بلافاصله دادخواست جدیدی با خواسته وصول شارژ معوقه جدید و صدور حکم قطع خدمات مشترک (آب، برق یا گاز) مطابق ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها طرح کنید؛ ادله اثباتی شما صورت‌حساب‌های جدید هیئت مدیره است و این روند حقوقی باید برای هر دوره عدم پرداخت، مجدداً تکرار و اجراییه طبق ماده ۴ قانون اجرای احکام مدنی صادر شود تا حقوق ساختمان حفظ گردد. ریسک اصلی در پرونده سوم، عدم پیگیری ابلاغ و در مورد دو واحد، تأخیر در طرح دعوای جدید است که باعث افزایش بدهی و تضعیف موقعیت حقوقی هیئت مدیره خواهد شد.

پیگیری حضوری ، بازهم تکرار روش قبلی ، 

حضوری از شعبه امکان پیگیری وجود دارد 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص