مشاوره حقوقی رایگان - هزينه تعمير لوله فاضلاب
وقت بخیر در یک آپارتمان ٥ طبقه ١٠ واحده زندگی می کنم که واحد‌های شمالی و جنوبی لوله فاضلاب جداگانه دارند. لوله فاضلاب در يكي از واحدهاي شمالي شکسته و تعمير شده ، هزینه تعمیر آن بر عهده واحد هاي شمالي می باشد و یا بر عهده کل ساکنین ساختمان است؟
مدير ساختمان ميگن همه پرداخت كردن و اصرار دارن منهم پرداخت كنم من درخواست كردم بيلان و فيش هاي پرداختي ساكنين در گروه ساختمان ارسال بشه ولي امتناع مي كنند ، آيا من ملزم به پرداخت قبل از شفاف سازي در پرداخت ها هستم ؟
در مدت ١١ سال سكونتم در اين ساختمان تابحال هيچ بيلاني ارائه نشده و مشخص نيست همه ساكنين در پرداخت ها مشاركت دارند يا خير؟
پاسخ ها
کل مالکین ، باید پرداخت کنید، شفاف سازی هر سال یک بار در مجمع عمومی ،
با سلام قسمت‌های مشترک بر عهده تمام مالکین
سلام و احترام
اگر لوله ای که شکسته جزء تاسیسات مشترک همان بخش ساختمان باشد، هزینه با استفاده کنندگان همان بخش است و اگر داخل واحد و اختصاصی همان واحد باشد، اصولا با همان مالک است؛ صرف شمالی و جنوبی بودن به تنهایی کافی نیست و باید مسیر و کاربری لوله مشخص باشد. مدیر موظف است دفاتر و اسناد هزینه ها را نگهداری و ارائه کند و شما حق مطالبه ریز هزینه و رسیدها را دارید؛ اگر شفاف سازی نکنند، می توانید از مسیر قانونی پیگیری کنید