درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - وظایف مدیر ساختمان

با سلام ببخشید ما در یک ساختمان 5 واحدی زندگی میکنیم و مدیر ساختمان هیچ گونه کاری انجام نمیده نه برای امنیت ساختمان دوربین مداربسته نصب می کند و نه کپسول های اتش نشانی را به موقع تعویض میکنندو... ایا میتوان از ایشان شکایت کرد ؟

پاسخ ها

با درود و احترام باید بین وظایف الزامی و اختیاری تفکیک قائل شد مطابق قانون تملک آپارتمان و آیین نامه اجرایی آن مدیر مکلف است ساختمان را در برابر آتش سوزی بیمه کند و حفظ و نگهداری وظیفه اوست عدم شارژ کپسول‌ها بی‌احتیاطی و بی‌مبالاتی است اما نصب دوربین جزو وظایف ذاتی مدیر نیست مگر اینکه مجمع عمومی مالکین تصویب کرده باشد و بودجه آن را تامین کرده باشد و مدیر امتناع کند.

وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه ابتدا باید اثبات شود که ایشان به میل و رضایت مدیریت ساختمان را بر عهده گرفته است

یا اینکه صورتجلسه مدیریت در این زمینه وجود داشته باشد که همسایگان صورت جلسه‌ای را امضا کرده باشند و وی قبول زحمت در رابطه با مدیریت ساختمان را بر عهده گرفته باشد در غیر این صورت نمی‌توان شخصی را ملزم به انجام این امور کارها کرد

سوالات مرتبط

عدم مسئولیت پذیری مدیر آپارتمان
با عرض سلام و تشکر از زحمات وکلای محترم دادراه اگر مدیر ساختمان علیرغم دریافت هزینه کامل شارژ از همه ساکنین به جز پرداخت هزینه آب و برق مشاعات و گاز، هیچ کار دیگری برای ساختمان انجام ندهد نه نظافت ما...
بی کفایتی مدیر ساختمان و درخواست عزل وی
سلام مدیرساختمان بنده باسواستفاده واقدامات به نفع خود باعث آزار من میشود ازجمله قطع اسانسور_ندادن ریزمخارج _ترمیم نکردن خرابی نمای ساختمان که خودشان باعث شده اند_عدم مشورت با کلیه اعضا ساختمان واقدام ...
عدم انجام وظایف مدیر ساختمان
با سلام و عرض ادب. در ساختمانی 10 واحدی ساکن هستم که دو واحد در این ساختمان توسط مالکین به اجاره داده شده. در عرض 9 سال که این واحد ها تغییر کاربری ( اجاره ای) داده شده، بیش از 15 بار شاهد نقل مکان و ...
سرقت دوچرخه از ساختمان
سلام. 2 عدد دوچرخه من در پارکینگ مجتمع دزدیده شده. حدود 10 روز بعد از اولین جلسه رسمی با ورود من به مجتمع به مدیر این مجتمع 6 واحدی که نوساز هست، گفته بودیم که چون درب مجتمع چندین بار دیده شده باز مان...
شفاف نبودن مدیریت ساختمان
ساکن یک واحد استیجاری در یک ساختمان 9 طبقه که شامل 27 واحد میباشد هستم مدیر ساختمان با توجه به وظایف و اختیارات قانونی خود ، مدتی که ما ساکن این ساختمان هستیم فقط شارژ ماهیانه را به انضمام آب مصرفی هز...