مشاوره حقوقی رایگان - ملک تملک شده توسط راه و شهرسازی،سال1370وسندموجودکه بتازگی پیدا شده ،

باسلام و احترام محضر اساتید محترم،ضمن عرض ادب،پدربنده سال 1356 قطعه زمین زراعی مساحت 1000مترمربع با حدودات اربعه،مطابق یک فقره قولنامه عادی دستی خانگی باحضور شهودخریداری کرده،لذاسال 1375 اداره مسکن این قطعه و متعاقباً صدها هکتاربه منظور احداث شهرک شهید مدنی تصرف وتملک نمود،وتمام اشجاروجوی آب موجود را قلع و قمع کرد سپس اعلام کرد کسانی که اسناد ثبتی دارند جهت معوض یا دریافت بهای ملکشان باین اداره مراجعه کنند،لذا قولنامه موصوف نیز مفقود بود صرفا با استشهادیه و مالکین همجوار مشابه دادخواست ارایه میداد و همه دادخواست هارد،و،ارای دادگاه به نفع اداره فوق صادر میشد، تا اینکه اواخر سال گذشته قولنامه پیدا شد،باتوجه به مواد قانونی قولنامه عادی که قبل سند رسمی نوشته شده باشدقدرت ابطال سند رسمی حقوقی یا حقیقی رادارد،لذاایامیتوانیم ابتدا به استناد همین قولنامه و نقشه یوتی ام باتوجه بااینکه صرفاًدر این هزار متر هیچ ساخت و ساز انجام نشده و ابتدای سال جاری اقدام به تصرف مجدد وشخم زدن آن نمودیم واینک درتصرفمان می‌باشد ضمن اینکه اداره فوق سند تک برگ آنرا گرفته و به قطعات مختلف تفکیک نموده،ایاباتوجه به موارد مذکور میتوانیم ابتدا درخواست صدور سند تک برگ آن را با کاربری زراعی یا مسکونی از اداره ثبت را بدهیم و درحین فرایندثبتی ، از دادگاه درخواست ابطال سندبمساحت 1000متر را بدهیم؟ضمنا در رابطه نوع کاربری، اعلام نظر فرمایید. لطفا بطور تخصصی و کارامد راهنمایی بفرمائید. با نهایت سپاس و تشکر از زحمات جنابعالیان

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب
    بر اساس لايحه قانوني نحوه خريد و تملك اراضي و املاك براي اجراي برنامه هاي عمومي و عمراني دولت و قوانين ثبتي، تملك انجام شده توسط اداره راه و شهرسازي كه به صدور سند رسمي و ثبت در كاداستر منجر شده، در اصل معتبر است و ابطال آن استثنايي و دشوار است با توجه به اين كه سند تك برگ به نام دستگاه صادر شده، اداره ثبت عملا نمي تواند براي همان قطعه هزار متري مستقلا سند تك برگ جديد به نام شما صادر كند مگر اين كه ابتدا در دادگاه عمومي حقوقي محل وقوع ملك، حكم به اثبات مالكيت شما و ابطال يا اصلاح سند رسمي راه و شهرسازي نسبت به همان هزار متر صادر شود به دليل اين كه تملك براي طرح عمومي انجام شده، در عمل رويه قضايي بيشتر به سمت مطالبه بهاي روز و خسارات بر اساس لايحه نحوه خريد و تملك و قانون نحوه تقويم ابنيه و اراضي رفته تا بازگرداندن عين ملك، به ويژه اگر از زمان تملك دولتي سال هاي زيادي گذشته باشد

    ★ ★ ★ ★ ★
    11:12:38   1404/9/27
    تصرف زمین توسط سازمان مسکن و شهرسازی تصرف زمین ابطال سند زمین

    سوالات مرتبط

    زمین‌ شهری
    زمین‌کشاورزی‌پدرم‌4‌هکتاره‌که‌سال‌فکر‌کنم‌66‌اداره‌زمین‌شهری‌تصرفش‌کرد‌وحالت‌تمام‌ان‌زمین‌خونه‌مسکون...
    مشاهده
    پس گرفتن زمین که توسط سازمان ملی مسکن و شهرسازی تصرف شده
    با سلام.اینجانب در سال 1372 زمینی بمقدار 10 هزار متر با قولنامه خریدم وبعد ازدوسال مقدار 9000 متر به تعاونی فرهنگیان فروختم وتعاونی قطعه بندی. کرده وبه کارمندان واگذار کرده وهمکی سند. تک برگ گرفته ان...
    مشاهده
    تصرف زمین توسط سازمان مسکن و شهرسازی
    سلام، وقت بخیر. زمینی دارم که توسط مسکن و شهرسازی تصرف شده است. در دیوان عالی کشور گردش کار صحت معامله تایید شده و تنها ایرادی که سازمان گرفته اثبات مالکیت است. دیوان عدالت اداری قرار صادر کرد و به دا...
    مشاهده
    تصرف زمین کشاورزی مشاعی
    زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
    مشاهده
    تصرف زمین
    با سلام واحترام ما صاحب زمینی هستیم که از 60 سال پیش عموی مادربزرگم آن را به مادر بزرگم داده و مادر بزرگم در آن خانه ساخته و باغ درست کرده است . اکنون نوه های عمویم می خواهند ملک را از ما بگیرند . ما...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی شیئی مقدم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.