درخواست رفع اختلاف مساحت از اداره ثبت بدهید.نقشه UTM توسط کارشناس رسمی تهیه کنید.مدارک خرید ۱۳/۵ متر را به ثبت و شهرداری ارائه کنید.ثبت بعد از بررسی مساحت سند را اصلاح می‌کند.بعد از اصلاح، پایان‌کار و سند تک‌برگ صادر می‌شود.

در مورد اصلاح سند اقدام کنید تا مآب تفاوت جبران بشه

از طریق شهرداری پیگیری کنید

1. سلام کارشناسی و تامین دلیل تا متراژ مشخص شود

با سلام شما آنچه را که خریداری کردید مطابق آن به شما سند داده می‌شود اما متراژی را که می‌فرمایید خریداری کردید باید آن اگر لحاظ نشده است از طریق اداره ثبت اگر امکان الحاق آن وجود دارد استفاده کنید

در این خصوص بنظر باید تأمین دلیل نمایید وبا استفاده از نقشه بردار وکارشناس ثبتی مشخص شود متراز اختلافی متعلق به چه کسی می‌باشد 

سلام و احترام
طبق قانون ثبت و مقررات مربوط به تحدید حدود و اصلاح اسناد، اختلاف متراژ باید با نقشه دقیق یو تی ام و نظر کارشناس رسمی مشخص شود.
اگر کل ۱۳ و نیم متر خریداری شده و در پایان کار ۴۶۱ متر تایید شده، می توانید در اداره ثبت درخواست اصلاح سند به استناد پایان کار و نقشه ثبتی بدهید تا مساحت سند با وضع موجود منطبق شود.
در صورت عدم همکاری ثبت یا بروز تعارض با مجاورین، راه شما طرح دعوای حقوقی برای اصلاح سند و رفع تعارض در دادگاه عمومی حقوقی است و شروع کار از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی انجام می شود

نیازمند بررسی مستندات شماست تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید 

اسناد و مدارک باید رویت شود سپس بتوانیم اظهار نظر نهایی و قطعی و جامعی در این زمینه داشته باشیم

با سلام مشاوره توسط وکیل و درخواست کارشناسی می‌باشد

سلام

تا زمانی که خرید زمین الحاقی در سند درج نشود، اداره ثبت سند تک‌برگ را با همان متراژ اولیه صادر می‌کند.  

راه حل این است که اصلاح سند با مدارک خرید و پایان‌کار یا در نهایت طرح دعوا برای اصلاح سند رسمی.  

اختلاف متراژ بین سند فرعی اولیه (۴۴۳ متر)، سند تک‌برگ احتمالی (۴۵۶/۵ متر پس از خرید زمین روبرو)، و متراژ پایان کار شهرداری (۴۶۱ متر) نیازمند پیگیری همزمان از دو مرجع ثبت و شهرداری است.برای رفع مشکل و اخذ سند تک‌برگ، باید ابتدا با مراجعه به شهرداری منطقه و ارائه مدارک مربوط به خرید زمین روبرو و پایان کار سال ۹۰، درخواست اصلاح یا تأیید نهایی متراژ ۴۶۱ متر را بر اساس مدارک موجود، خصوصاً پایان کار، ثبت نمایید.سپس با ارائه استعلام جدید از شهرداری مبنی بر تأیید متراژ نهایی، به اداره ثبت اسناد مراجعه کرده و درخواست تطبیق سند با وضعیت موجود و صدور سند تک‌برگ بر اساس متراژ تأیید شده توسط شهرداری را مطرح نمایید، زیرا شهرداری مرجع تأیید احداث بنا و متراژ پس از سال ۸۵ است.در صورت لزوم برای رفع ایرادات ثبتی، ممکن است نیاز به اخذ گواهی تحدید حدود و اخذ رأی هیئت حل اختلاف ثبتی باشد.

برای حل اختلاف متراژ بین سند فرعی (۴۴۳ متر به اضافه ۱۳.۵ متر) و پایان کار شهرداری (۴۶۱ متر) و اخذ سند تک‌برگ، ابتدا باید با استناد به سند فرعی اولیه و مدارک خرید زمین اضافی، نسبت به اصلاح اشتباه محاسباتی پایان کار در شهرداری اقدام نمایید.چنانچه شهرداری مقاومت کرد، باید از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری یا طرح دعوای ابطال یا اصلاح رأی شهرداری در دیوان عدالت اداری، با ارائه مدارک خرید و ملاک عمل قرار دادن متراژ واقعی ملک، درخواست اصلاح نهایی متراژ در سیستم شهرداری را مطرح کنید.پس از تأیید نهایی متراژ در شهرداری، این مستندات جدید به اداره ثبت ارائه شده تا سند تک‌برگ بر اساس کتراژ جدید (۴۶۱ متر یا متراژ تأییدشده نهایی) صادر گردد.توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، از کارشناس رسمی دادگستری برای نقشه‌برداری دقیق و تطبیق مستندات کمک بگیرید.تأیید نهایی متراژ توسط مرجع رسمی کلید اخذ سند تک‌برگ خواهد بود.

سلام و عرض ادب
طبق قانون ثبت و مقررات اصلاح اسناد، بايد مساحت واقعي ملک با نقشه دقيق و پايان کار شهرداري احراز شود.
با استناد به همان پايان کار و نقشه، در اداره ثبت درخواست اصلاح سند بدهيد و اگر ثبت به دليل اختلاف ۴ و نيم متر همکاري نکرد، از طريق دادگاه عمومي حقوقي دادخواست اصلاح سند و تعيين مساحت واقعي مطرح کنيد.