هرگونه ادعای مالکیت بر املاک یا اموال نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد

با سلام ایشان می‌تواند دادخواست بدهد تا از طریق دادگاه حق خود را مطالبه کند

سلام و عرض ادب
طبق قواعد اعیان احداثی، اگر کسی با اجازه مالک زمین و با هزینه خودش در ملک دیگری بنا بسازد، می تواند نسبت به آن اعیانی ادعای حق و مالکیت کند.
همسر شما باید علیه پدرش در دادگاه عمومی حقوقی دعوای اثبات مالکیت اعیانی دو سالن و در صورت تمایل مطالبه اجرت المثل ایام استفاده طرح کند.
برای اثبات مالکیت، فاکتور مصالح و هزینه ها، شهادت شهود، عکس ها و کارشناسی بسیار مهم است و بدون رای دادگاه و سند رسمی، در برابر ورثه بعدی با مشکل جدی مواجه می شود.

1. دادخواست اثبات مالکیت با شهود و مستندات و دلایل بدهید

وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه در وهله اول باید عرض شود مورد به گونه‌ای نیست که صرفاً بتوان با سوال و جواب کوتاه حقوقی به نتیجه مطلوب دست پیدا کرد نکته بعدی اینکه وقتی زمانی صحبت از اجازه می‌شود این اجازه می‌تواند هر زمانی برداشته شود و دیگر اجازه به عدم اجازه تبدیل شود مگر اینکه بتوانیم این اجازه را به نحوی اجاره یا قرارداد دیگری تفسیر کنیم که باید بررسی اسناد و مدارک به صورت دقیق و کامل انجام شود همچنین باید جزئیات بیشتری از موضوع شنیده شود

چرا که اثبات مالکیت یکی از طرق و راه‌های اثبات حقوق مالکانه یک فرد است که باید به صورت تخصصی طرح شود در غیر این صورت چون زیر مجموعه دعاوی ملکی است به راحتی رد شده و متضرر خواهبد شد

سلام

از طریق دادگاه شراکت خود را ثابت نماید یا هزینه های انجام شده را مطالبه نماید

با توجه به اینکه سالن‌ها با اجازه مالک زمین و با هزینه همسرتان احداث شده، صرفنظر از وضعیت فعلی پرداخت‌ها، همسرتان مالک اعیانی (ساختمان‌ها) محسوب می‌شود و مالکیت اعیانی مستقل از مالکیت زمین است، لذا برای اثبات مالکیت همسرتان باید مدارک ساخت، اسناد پرداخت هزینه‌های ساخت و هرگونه مدرکی دال بر اجازه ساخت توسط پدرشوهر ارائه گردد.در صورت عدم وجود قرارداد کتبی، می‌توانید با طرح دعوای «اثبات مالکیت اعیانی» در دادگاه، با استناد به شهادت شهود و دلایل مالی ساخت، مالکیت همسرتان بر دو سالن را به اثبات برسانید و درخواست خلع ید پدرشوهر از سالن‌های مورد مناقشه را نمایید.همچنین می‌توانید در مورد عدم پرداخت سهم همسرتان از درآمد پرورش جوجه‌ها، اقدام حقوقی مبنی بر مطالبه سهم‌الشرکه یا مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را به دلیل مالکیت اعیانی مطرح کنید تا به وضعیت حقوقی مشخصی برسید.

ابتدا باید مالکیت همسر شما نسبت به سالن‌ها با دلایل مستند قابل اثبات شود. اگر هیچ سند رسمی یا قولنامه‌ای وجود ندارد، باید از مدارک و شواهد عرفی و قضایی مثل قاکتورهای خرید مصالح، رسیدهای پرداخت هزینه ساخت، شهادت کارگران یا همسایه‌ها، و حتی عکس‌ها و پیام‌ها استفاده شود تا در دادگاه به عنوان اماره مالکیت و تصاحب ارائه گردد. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت و ماده ۳۱ قانون مدنی، اصل بر مالکیت کسی است که مال را احداث کرده و در تصرف دارد مگر خلافش ثابت شود. پیشنهاد عملی این است که از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی، دادخواست اثبات مالکیت و جلوگیری از تصرف عدوانی علیه پدرشوهر تقدیم شود تا قانوناً منع ادامه تصرف و جوجه‌ریزی بدون رضایت ایجاد و سپس با نظر کارشناس رسمی ارزیابی و حکم مالکیت صادر گردد. مهم است هیچ اقدام عملی بدون ثبت شکایت و جمع‌آوری ادله صورت نگیرد تا حقوق کالی همسرتان محفوظ بماند.

سلام و عرض ادب
بر اساس قواعد مربوط به اعيان احداثي، وقتي کسي با اجازه مالک زمين و با هزينه خود در آن بنا مي سازد مي تواند نسبت به آن ساختمان ادعاي حق کند.