مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک
پاسخ ها:
بادرود باید تاییدان را درخواست کرد از دادگاه
سلام بایست دادخواست به خواسته اعلام منفسخ شدن معامله از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد تا طرف مقابل، نتواند هر گونه ادعایی بر ملک در آینده داشته باشد.
با استناد به ماده 219 و 223 قانون مدنی، درج شرط فسخ در قرارداد مانند شرط وصول نشدن چک، از لحاظ حقوقی معتبر است و به طرفین این امکان را میدهد که در صورت عدم عملی شدن شرط مذکور (عدم وصول چک)، قرارداد را بدون نیاز به مراجعه به دادگاه منفسخ نمایند. با این حال، طبق اصول دادرسی، در صورتی که اختلافی در برداشت از شرط یا وقوع شرط بین طرفین وجود داشته باشد، ممکن است نیاز به رسیدگی قضایی باشد. بنابراین، شرط مذکور از لحاظ تئوریک قطعی است، اما در عمل ممکن است اختلافاتی نیازمند رفع قضایی باشند. تایید فسخ حتماً باید مورد تایید دادگاه رسیدگی کننده به دادخواست و دعوی قرار گیرد
