درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ساخت و ساز

همسایه دیوار به دیوار هنگام بتن ریزی هر سقف فاصله درز انقطاع رو با یونولیت پر کرد و روی اون رو هم بتن ریزی کرده یعنی عملا سطح بتن ریزی متصل شده به دیوار ما ، فاصله فیمابین 15سانت از ملک من و 5 سانت از همسایه هست ، و برای چندمین بار گربه های محل چندین روز گیر میکنن و صداشون مستقیم وارد خانه ما میشود و هم بیرون اوردنشون خیلی سخته که هر چهار بار بنده چندین ساعت طول کشیده تا رهاشون کنم و اطلاع رسانی هم کردم بهشون ولی دیوار کشی انجام دادن و فاصله رو تخریب نکردن یک بار تامین دلیل کردم برای خسارت های وارد شده به دیوار ها و ترک ها کارشناس اشاره کرده به این موضوع ولی بعد از تامین دلیل در زمان بتن ریزی طبقات بالاتر از ما مصالح بتن روی ایزو گام سقف ما ریخته به دیوار ها و پنجره ها و سایه بان ها پاشیده هنگام انتقال تیرچه با جرثقیل روشنایی های پشت بام شکسته شده مصالح از هواکش وارد شده و عملا همه فن ها از کار افتادن ، ممنون میشم راهنمایی کنین

پاسخ ها

با سلامبا سلام اگر طرف مقابل به صورت غیرقانونی ساخته یعنی مطابق نقشه ساخت ساختمان سازی نکرده است در اینجا می‌توانید به شهرداری مراجعه بکنیداما اگر مطابق قانون و مطابق نقشه ساخته است و شهرداری در اینجا تخطی کرده می‌توانید از شهرداری بابت این موضوع شکایت کنید اما اگر هیچ کدام از این موارد نمی‌باشد اما این ساخت و ساز به گونه‌ای باعث ضرر و مزاحمت می‌شود می‌توانید با تامین دلیل شکایت کنید و طرف مقابل را ملزم نمایید  

اقدام همسایه شما در پر کردن درز انقطاع با بتن و اتصال سطح آن به دیوار ملک شما مصداق نقض مقررات ملی ساختمانو تجاوز به ملک غیر است که می‌تواند موجب طرح دعوای حقوقی قلع و قمع بنای احداثی در ملک غیر و رفع مزاحمت شود.ریختن مصالح ساختمانی بر روی ایزوگام سقف، دیوارها، تخریب روشنایی‌ها و ورود مصالح ز هواکش مستقیماً موجبات مطالبه خسارت مادی و اعاده به وضع سابق بر اساس دادخواست مطالبه خسارت و جبران خسارت ناشی از عملیات ساختمانی را فراهم می‌آورد.تأمین دلیل قبلی انجام شده قوی‌ترین سند شماست و باید فوراً با استناد به آن و خسارات جدید، دادخواست حقوقی علیه متجاوز تنظیم و درخواست توقف عملیات ساتمانی در صورت ادامه تخلف را مطرح نمایید.مسئله ورود گربه‌ها به دلیل رفع انسداد توسط شما نیز قابل پیگیری در قالب سلب انتفاع و مزاحمت مستمر علیه همسایه است.توصیه می‌شود با ارائه مسندات کامل (شامل عکس، فیلم، و گزارش تأمین دلیل) به یک وکیل متخصص در امور ملکی مراجعه نمایید.

با درود توافقات حاصله حائز اهمیت است که باید به نظر برسد 

این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

در این مورد، شما می‌توانید به چندین اقدام حقوقی بپردازید: 1. شکایت به دلیل تصرف غیرقانونی و تجاوز به ملک: با استناد به ماده 690 قانون مجازات اسلامی(کتاب پنجم-بخش تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده) مصوب سال ۱۳۷۵ که به تصرف غیرقانونی پرداخته است و هر گونه تجاوز به ملک همسایه را جرم‌انگاری می‌کند، می‌توانید شکایتی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی مطرح کنید. 2. مطالبه خسارات: برای خسارات وارده(شکستن روشنایی‌ها، آسیب به فن‌ها و ترک‌های دیوار)، می‌توانید مستند به ماده 331 قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ خسارات وارده را از همسایه مطالبه کنید. شما می‌توانید درخواست تعیین کارشناس توسط دادگاه جهت برآورد خسارات داشته باشید. 3. طرح دعوی به جهت نقض حریم ملکی و اصول فنی و مهندسی: موضوع را به نظام مهندسی و شهرداری اطلاع دهید تا اقدامات لازم جهت رعایت مقررات و اصلاح انجام شود. مناسب است که تمامی استنادات و مدارک ثبت‌شده، جمع‌آوری و به دادگاه ارائه بشود.

توافقات اهمیت دارد و نیاز به توضیحات داریم

وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه

بررسی بیشتر و دقیق‌تری از این موضوع باید به عمل آید

سوالات مرتبط

خسارت به دیوار خانه
با عرض سلام ما دار قالی زدیم و صاحب قالی 5 تا میخ بزرگ به دیوار خانه ما زده در حالی که قالی قبلی که زدیم صاحب قالی قبلی اصلا میخ به دیوار نزد منظورم اینه نیازی به میخ زدن نبود ولی این صاحب قالی میخ ز...
خسارت نشتی آب از همسایه
با سلام. دیوار اتاق منزل بنده در اثر نشت آب از حمام مجاور همسایه خسارت دیده با توجه به اینکه قبل از ترمیم دیوار به ایشان موضوع را اطلاع داده بودم ولی ترمیم اساسی انجام ندادند حال مجددا باعث خسارت به ک...
خسارت به دیوار به دلیل ساخت و ساز همسایه
سلام. خانه بغلی ما به تازگی بنا شده و دیوار اتاق ما که در طبقه دوم هستیم ترک برداشته است. میخواستم ببینم میتونیم از آن ساختمان شکایت کنیم و حرف خود را ثابت کنیم یا نه؟ راه آن چیست؟ ممنون....
خسارت به دیوار
سلام. قسمتی از دیوار همسایه واحد بغلی ما به خاطر ضربه های متعدد و احتمالا نصب کمد دیوار و ... سست شده است و در آستانه ریختن است. قسمتی هست ولی فعلا سالم هست. به او تذکر دادم ولی زیاد توجهی نمیکنند. گا...
خسارت به دیوار
با سلام. بنده دیوار خانه را گچ کاری کردم. بعد از آن همسایه خانه خودش را تخریب نمود و دوباره ساخت. در این میان دیوار بنده ترک های زیادی برداشت تا جایی که انگشت در آن میرود. بهش گفتم. گفت شما منزلتان قد...