با سلام بله

اجاره‌نامه تنظیم‌شده در سامانه «خودنویس» تا زمانی که صرفاً در بستر سامانه تنظیم و چاپ شده باشد ولی در دفتر اسناد رسمی به ثبت نرسیده باشد، از نظر ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی و مواد ۲۲ و ۴۶ قانون ثبت اسناد و املاک، **سند عادی** محسوب می‌شود زیرا رکن اصلی رسمیت، تنظیم توسط مأمور رسمی در حدود صلاحیت اوست. ثبت الکترونیکی در سامانه خودنویس به‌تنهایی رسمیت نمی‌آورد مگر این‌که پس از صدور کدرهگیری در دفترخانه تکمیل شود. در جصوص تأمین خواسته، وفق ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه زمانی از خواهان خسارت احتمالی اخذ می‌کند که خواسته مستند به سند رسمی یا اواق تجارتی نباشد؛ لذا در فرض شما که اجاره‌نامه سند عادی است، قاضی معمولاً میزان متناسبی از خسارت احتمالی (مثلاً بین دو تا پنج درصد مبلغ تأمین) تعیین کرده و از شما به‌عنوان موجر اخذ می‌نماید.

با سلام برای درخواست تامین خواسته خسارت احتمالی باید پرداخت شود

با درود خسارت احتمالی باید تودیع گردد