مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند رسمی موخر در جرم فروش مال غیر نسبت به مبایعه نامه عادی مقدم
پاسخ ها:
معلوم نیست ، بستگی به صحت مدرک شما
سلام بر اساس قانون ثبت اسناد ، شخصی که سند مالکیت به اسم ایشان است مالک ملک محسوب خواهد شد مگر در دادگاه خلاف آن احراز و اثبات گردد با شرایطی مبایعه نامه عادی اول ، مقدم بر سند مالکیت موخر است هر چند در رویه این موضوع مورد اختلاف است
بله در این پرونده با توجه به اینکه دارنده مبایعهنامه عادی مقدم توانسته است رأی کیفری قطعی به نفع خود در خصوص فروش مال غیر دریافت کند، این نشاندهنده تقلب در فروش مال به خریدار اخیر با سند رسمی است. در تفسیر ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، معاملات غیررسمی مقدم بر نقل و انتقالات رسمی میتواند مورد بررسی دادگاه قرار گیرد. قاضی دادگاه تجدیدنظر بر اساس مستندات پرونده و آرای موجود تصمیمگیری خواهد کرد و با توجه به رأی کیفری و حضور مداوم مالک مقدم در ملک، احتمال تأیید رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر وجود دارد. البته تشخیص نهایی با قاضی دادگاه است که با بررسی دقیق تمامی مستندات و شواهد به تصمیم خواهد رسید.
