مشاوره حقوقی رایگان - عدم انجام وظایف مدیر ساختمان

با سلام خدمت شما و همکاران گرامیتان من یک واحد در شهر مهستان خریداری کردم و اجاره دادم ، الارقم اینکه مستاجر شارژ ماهیانه بلوک و هم شهرک را پرداخت نموده مدیر بلوک هر چند وقت یکبار با من تماس گرفته و هزینه‌هایی گرفته و فاکتور هزینه‌ها رو داخل گروه نمیزارن و به تازگی بعد از یک سال و نیم تازه 2 تا فاکتور گذاشته که جزو هزینه‌های جزئی بوده و به عهده مستاجر بوده و یا پیام دادن و گفتند بابت کارهایی بوده مثل لامپ ، تعمیر قفل درب و آرام بند درب و.... که آن هم با اسرار زیاد اینکار کردند ، الان هم باز بنده مطالبه پولهای اضافی که پرداخت کردم رو میخوام ولی قبول نمی‌کنند ، در ضمن مدیر بلوک خانم هستند و همسرشان عضو هیئت مدیره شهرک ولی در کارهای بلوک دخالت کرده و بجای همسرش تصمیم میگیره و حتی گفته که داخل گروه چیزی نگید و اگر مشکلی هست با خود من تماس بگیرید و شماره خودشون رو داخل گروه اعلام کرده، از لحاظ قانونی بنده چطور میتونم اقدام کنم ، ممنون میشم راهنمایی کنید ، البته حدودا نیمی از واحدها خالی هستند و آنها نیز ناراضی بوده و ساکنین نیز ناراضی هستند ولی نمی‌دونیم باید چطور از راه قانونی اقدام کرد

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    از طریق هیئت مدیره موضوع را پیگیری کنید یا مجمع عمومی سکنه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:39:59   1404/8/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما  می توانید درخواست ارائه مفاصاحساب  و فاکتور   را  نمایید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:32:53   1404/9/1
    این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بر اساس ماده 10 و 11 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، تمام هزینه‌های مشترک ساختمان باید به صورت شفاف و با مبنای قانونی دریافت و مستندات آن به مالکین ارائه شود. چنانچه مدیر ساختمان بدون ارائه مستندات لازم، مبالغی را مطالبه کرده، شما می‌توانید بر اساس ماده 7 قانون تملک آپارتمان‌ها از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک نسبت به تعیین وضعیت مبالغ اضافی پرداختی اقدام کنید. همچنین می‌توانید از اقداماتی که منجر به نقض مقررات داخلی ساختمان می‌شود، شکایت کنید. به تفاهم‌نامه‌ها و انتخابات در ساختمان توجه کنید تا مشخص شود آیا تصمیمات مدیر قانونی بوده یا خیر. در نهایت، اگر تخلفی رخ دهد، دستگاه قضایی صلاحیت رسیدگی دارد.

    هزینه های ساختمان مدیر ساختمان

    سوالات مرتبط

    مدیر ساختمان بهای برق.اب.گاز نظافتچی.بعلاوه یکصد هزارتومان شارژ. ایا روال عادی همین است
    مدیر ساختمان مبلغ آب.گاز.برق برق کارگر نظافتچی. بعلاوه یکصد هزار تومان. ایا روال عادی همین است؟...
    مشاهده
    پارکینگ
    باسلام و احترام ساختمان اینجانب 4 طبقه است و طبقات اول و دوم پارکینگ دارند. گوشه درب پارکینگ خراب شده و می شود تعمیر کرد ولی صاحبان پارکینگ تمایل دارند درب پارکینگ را ریموتی کنند. آیا بنده که در طبقه ...
    مشاهده
    هزینه آسانسور
    با سلام .مدتی است آسانسور ساختمان 4طبقه 12واحدی ما خراب شده 35میلیون هم برآورد هزینه شده برخی اهالی میفرمایند باید طبقات اول هزینه کمتر و طبقات بالاتر هزینه بیشتری پرداخت کنند .میخواستم ببینم قانون در...
    مشاهده
    هزینه کرد درب پارکینگ اختصاصی
    در ساختمان ما دو پارکینگ مجزا با دو درب مجزاست و پارکینگ ها به یکدیگر راه نداشته ورود خروج خودروها هم مجزاست، در صورت هزینه کرد برای هر کدام از درب ها آیا کل واحدهای ساختمان الزام به مشارکت دارند؟...
    مشاهده
    شارژ ساختمان
    با سلام در آپارتمان 40 واحدی در شهرستان 1 واحد دارم و سالی یکماه از آن استفاده می کنم. مجتمع تازه تأسیس هست و پیمانکار نواقصی را بجا گذاشته از جمله محوطه سازی و... الان مدیر ساختمان میگه هر واحد 6 تا ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.