جرم تخریب متصور است ابتدا نیاز به تامین دلیل مطابق نظر کارشناس در دادگاه صلح و برآورد میزان خسارت است

سلام  با توجه به توضیحات شما  ، شما می توانید   دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی از مشاعات ساختمان و رفع ممانعت از حق انتفاع از مشاعات را اقامه نمایید 

مستندسازی تخلفات

عکس، فیلم و هر مدرک کتبی از:

انباری‌سازی در پشت‌بام

نصب پمپ و تانک غیرمجاز

تخریب سرامیک و سوراخ کردن پشت‌بام

ریختن نخاله

شهادت سایر ساکنین مجتمع

---

۲. اخطار رسمی و اظهارنامه

با ارسال اظهارنامه رسمی به همسایه درخواست توقف تخلفات و جبران خسارت کنید.

مهلت مشخص (مثلاً ۱۰ روز) برای توقف و جبران خسارت تعیین کنید.

---

۳. اقدام قضایی

اگر ادامه داد، دادخواست کیفری و حقوقی می‌توان مطرح کرد:

1. دادخواست حقوقی:

الزام به رفع مزاحمت ملکی (رفع انباری، پمپ، تانک، نخاله)

جبران خسارت ناشی از تخریب

استناد به ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده ۲۲۷ قانون مدنی (مزاحمت)

2. دادخواست کیفری (در صورت تخریب عمدی):

تخریب اموال مشترک یا غیرمشترک (ماده ۶۶۸ و ۶۷۰ قانون مجازات اسلامی)