مشاوره حقوقی رایگان - زمین بدون کد رهگیری
پاسخ ها:
با سلام شما خودتان میتوانید از طریق اداره ثبت نسبت به سهم خود درخواست سند بدهید
سلام پیشنهاد بر این میباشد که بر اساس قولنامهای که دارید، دادخواست به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت فروشنده از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، تنها کسی که نامش در دفتر املاک ثبت شده است، مالک شناخته میشود. در معامله زمینهای کشاورزی، عدم استفاده از کد رهگیری ممکن است موجب مشکلاتی در اثبات مالکیت شود. قرارداد شما باید بهصورت مبایعهنامه رسمی با کد رهگیری ثبت شود. ایشان اگر واقعاً مالک باشند، باید در تقسیم و اخذ سند میتوانند از طریق وکالت اقدام کنند، اما واگذاری وکالت فروش و کاری به فروشنده میتواند خطر سوءاستفاده و مشکلات حقوقی ایجاد کند. حال اگر قصد فسخ معامله یا استرداد وجه را دارید، باید با ارائه مدارک به دادگاه تقاضای ابطال معامله به استناد عدم انجام تعهد بدهیداگر فروشنده همکاری نکرد میتوان از طریق دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند رسمی کرد.
