مشاوره حقوقی رایگان - راه مشترک خانه روستایی
پاسخ ها
با سلام با توجه به اینکه این حق از گذشته وجود داشته نمیتوان جلوی آن را گرفت
سلام حق عبور که در قولنامه و عرف ملک تثبیت شده، حتی پس از گذشت زمان طولانی باقی میماند و پسر عموی شما نمیتواند با سند جدید راه مشترک را منتفی کند زیرا حق ارتفاق یا حق عبور، حقی عینی و قابل اعمال نسبت به ملک مجاور است و پدر شما میتواند با ارائه قولنامه، شهادت شهود و مستندات سابق، در دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف درخواست اجرای حق عبور و رفع موانع کند و گذشت زمان موجب زوال این حق نمیشود مگر اینکه حق عمداً و قانونی واگذار یا منحل شده باشد و با صدور حکم قضایی، دادگاه مسیر عبور پدر شما را تأیید و تصرف غیرمجاز را برطرف میکند و مستندات موجود مثل قولنامه و شهادت اهالی محل اثر قانونی قوی دارند
بر اساس قانون مدنی ایران و به ویژه ماده ۱۰۹ این قانون، حق عبور و مرور که در قرارداد اولیه شما و برادر بزرگتر به وضوح ذکر شده است، به عنوان یک حق ارتفاقی تلقی میشود. حتی اگر سند تک برگی که پسر عموی شما دریافت کرده به این مسئله اشاره نکرده باشد حق ارتفاق همچنان پابرجاست. بر مبنای ماده ۱۱۹ قانون مدنی، حق ارتفاق با ملک متعلق به آن همراه است و نمیتواند به طور مستقل انتقال یابد یا از بین برود مگر با رضایت صریح صاحب حق ارتفاق یا با صدور حکم دادگاه. بنابراین، در صورتی که توافق قبلی و شواهد دیگر نظیر قولنامهٔ اولیه موجود باشد، پدر شما به احتمال زیاد میتواند از طریق دادگاه احقاق حق کند.
