مشاوره حقوقی رایگان - اعتبار دادن وکالت فروش به شخصی و قولنامه بدون حضور ایشان بدون دادن پول
شخصی گفت خریدار زمین زراعی هستم.بنده هم براساس اعتماد ،بدون حضور خریدار ،دفترخانه رفتم و وکالت فروش بنام اودادم بدون دادن اقرارنامه، یک قولنامه هم نوشتم زیر آن را فقط خودم امضا کردم،که یک هکتارزمین زراعی مشاعی باutmو حدودمشخص اربعه به ایشان درصورت پرداخت وجه فروخته ام و نوشتم درصورت ندادن وجه، قولنامه منفسخ است. سپس وکیل غیررسمی ایشان بااین دلیل که باید مدارک و قولنامه و وکالت فروش ،را ببرد.و به خریدار نشان دهد واوهم پای قولنامه را امضا کند مدارک را ازمن گرفت و گفت به خریدار زنگ میزند تا پول تورا کامل بدهد. اما سه روز بعد زنگ زد وگفت خریدار میگوید نمیخواهم زمین را و مدارکم پیش ایشون مونده و هربار به دلیلی آنها را پس نمیدهد. حال تکلیف من چیست و باید چگونه این کلاه برداران شیاد را که بصورت برنامه ریزی شده و عمد و باقصد و نیت سوء وکلاهبرداری درشهر اقدام به این کارها مرتباً میکنند را به قانون بسپارم. چون حرکت بعدی آنها احتمالاً زدم زمین به نام خودش است ،آیا به حضورمن برای سندنیازاست ومن میتوانم جلوی آنرا بگیرم یا بدون خواندن قولنامه که بدون ثمن مانده ومنفسخ شمرده شده و بدون اقرارنامه من و قولنامه ای که خریدار بعدن خودامضا کرده ، میتواند برود سندانتقال بددهد یا بفروشد ؟ ممنون میشم کمک کنید
پاسخ ها:
سلام و احترام
چون ثمن پرداخت نشده و قولنامه فقط با امضای شماست، معامله نافذ نشده است. اگر وکالت فروش قابل عزل است، فورا از طریق دفترخانه تنظیم کننده، وکالت را عزل کنید
☆
☆
☆
☆
☆
23:00:08
1404/8/18
سوالات مرتبط
مطالبه خسارت یا مطالبه غرامت
سلام
بنده یک زمین با قرارداد عادی از شخصی خریداری کردم و کلیه ی اصول مستندات قطعه زمین فوق را به مبلغ 20 میلیون تومان تحویل شخصی دادم که برای من سند تک برگی بگیرد متاسفانه حکم نگرفت بلکه پولم برد شکای...
عدم استرداد مدارک امانتی
سلام خسته نباشین تمامی مدارک زمین مربوط به نسخی زمین ودادم بابت انجام امور تفکیکی وایشون با دست خط خودشون یه برگه نوشتیم که بنده فروسنده وایشان خریدارهستند که بتونن سند قطعی زمین وبگیرن وازاطمینان بند...
مشارکت در ساخت
یک ملک به همراه ملک مجاور برای مشارکت تجمیع شد و به سازنده وکالت کاری برای گرفتن جواز داده شد . سازنده بیش از یک سال است که دنبال کارهای جواز نرفته و 30 درصد کار را پیش برده بود . وکالت کاری از سازنده...
مبایعه نامه سفید امضا
بنده متاسفانه مبایعه نامه ای را در یک املاک که برای زمینم مشتری داشتن سفید امضا کردم و فردای آن روز خریدار از خرید منصرف شدن و املاک هم از امضای بنده سو استفاده کرده و مبایعه نامه را به اسم خود تکمیل ...
مطالبه خسارت یا مطالبه غرامت
سلام
بنده یک زمین با قرارداد عادی از شخصی خریداری کردم و کلیه ی اصول مستندات قطعه زمین فوق را به مبلغ 20 میلیون تومان تحویل شخصی دادم که برای من سند تک برگی بگیرد متاسفانه حکم نگرفت بلکه پولم برد شکای...
