شخصی گفت خریدار زمین زراعی هستم.بنده هم براساس اعتماد ،بدون حضور خریدار ،دفترخانه رفتم و وکالت فروش بنام اودادم بدون دادن اقرارنامه، یک قولنامه هم نوشتم زیر آن را فقط خودم امضا کردم،که یک هکتارزمین زراعی مشاعی باutmو حدودمشخص اربعه به ایشان درصورت پرداخت وجه فروخته ام و نوشتم درصورت ندادن وجه، قولنامه منفسخ است. سپس وکیل غیررسمی ایشان بااین دلیل که باید مدارک و قولنامه و وکالت فروش ،را ببرد.و به خریدار نشان دهد واوهم پای قولنامه را امضا کند مدارک را ازمن گرفت و گفت به خریدار زنگ میزند تا پول تورا کامل بدهد. اما سه روز بعد زنگ زد وگفت خریدار میگوید نمیخواهم زمین را و مدارکم پیش ایشون مونده و هربار به دلیلی آنها را پس نمیدهد. حال تکلیف من چیست و باید چگونه این کلاه برداران شیاد را که بصورت برنامه ریزی شده و عمد و باقصد و نیت سوء وکلاهبرداری درشهر اقدام به این کارها مرتباً میکنند را به قانون بسپارم. چون حرکت بعدی آنها احتمالاً زدم زمین به نام خودش است ،آیا به حضورمن برای سندنیازاست ومن میتوانم جلوی آنرا بگیرم یا بدون خواندن قولنامه که بدون ثمن مانده ومنفسخ شمرده شده و بدون اقرارنامه من و قولنامه ای که خریدار بعدن خودامضا کرده ، میتواند برود سندانتقال بددهد یا بفروشد ؟ ممنون میشم کمک کنید