مشاوره حقوقی رایگان - فروش خانه دو طبقه کلنگی
من و یک اقا یک خانه دو طبقه داریم که هرکدام سه دانک سند داریم به صورت توافقی من طبقه پایین زندگی میکنم و ایشان در طبقه بالا
ملک کلنگی هست و بیشتر از چهل سال عمر داره و واقعا نابوده
شریکم راضی به ساخت خونه نیست و میخواد توش زندگی کنه من میتونم حق فروش خونه رو بگیرم یا اون میتونه درخواست سند جدا برای واحدش کنه ؟
پاسخ ها
با سلام بله شما می‌توانید ملک خود را بدون رضایت و بدون حضور ایشان بفروشید
اقدام دیگری هم می‌توانید انجام دهید می‌توانید با بنده تماس بگیرید
شما همین حالا هم حق فروش سه دانگ خودت را داری ، اما سند تفکیکی به ملک کلنگی داده نمیشه
سلام
خانه دو طبقه ای كه هر دو نفر در آن شريك مشاع هستند، از نظر قانون يك ملك مشترك است و هر كدام می توانند تقاضای افراز يا در صورت عدم امكان افراز، تقاضای فروش ملك مشاع در دادگاه صالح را مطرح كنند. شريك شما به تنهايی نمی تواند بدون طی مراحل افراز و تفكيك رسمی، سند جداگانه برای واحد خودش بگيرد. اگر افراز از نظر شهرداری و ثبت ممكن نباشد، دادگاه معمولا حكم به فروش ملك در مزايده و تقسيم ثمن بين شركا می دهد.