مشاوره حقوقی رایگان - حق راه
پاسخ ها:
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه در سوال مشخص نشده است که دقیقاً مشکل چه چیزی میباشد ممکن است نیاز باشد که کارشناسی صورت گیرد
سلام حق عبور و مرور از زمین‌های کشاورزی که سابقاً فقط مالرو یا پیاده بوده، با توجه به عرف و نیازهای فعلی بهره‌برداری کشاورزی تعیین میشود و محدود به پیاده‌روی نیست بلکه شامل عبور ادوات و وسایل کشاورزی نیز می‌گرد؛ در صورتی که زمینها در گذشته به همین صورت مورد استفاده بوده و هیچ محدودیت خاصی ثبت نشده، بهرهبردار زمین مجاز است برای کشت و برداشت از مسیر استفاده کند، اما وسعت آن نباید به گونه‌ای باشد که مالک راه را بلااستفاده یا غیرقابل بهره‌برداری کند و در اختلافات، میزان عبور بر اساس عرف محل و کارشناسی رسمی دادگستری مشخص میشود.
سلام
باید زمین کارشناسی شود.
در موضوع حق عبور و دسترسی به ملک، بر اساس ماده ۱۱۵ قانون مدنی، صاحب ملک محصور که هیچ راهی به ملک خود ندارد، می‌تواند از طریق ملک دیگران به ملک خود راه پیدا کند، اما باید اصل صرفه‌جویی و استفاده متناسب را رعایت کند. بر اساس رأی وحدت رویه شماره ۵۹۲ دیوان عالی کشور، حق عبور باید به اندازه نیاز استفاده‌کننده باشد. در فرض سوال، چون در گذشته راه عبور به صورت مالرو بوده، میزان حق عبور به همان اندازه محدود میشود، مگر اینکه نیازهای کشاورزی جدید اقتضا کند که مسیر جدیدی برای ادوات کشاورزی نیز ایجاد شود، در این صورت حق عبور باید متناسب با نیاز حقیقی کشاورزی باشد
