مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش ملک مشاع
پاسخ ها:
درخواست افراز قابل افراز و تفکیک نباشد با دستور فروش و مزایده
شریک دیگر میتواند از طریق درخواست «افراز از اداره ثبت» اقدام نماید و در صورت غیرقابل افراز بودن، «دستور فروش ملک مشاع از دادگاه» مشکل را حل کند؛ رضایت شریک اقلیت برای این مراحل الزامی نیست.
هر یک از شرکا به هر میزان سهام مالکیت میتواند به طرفیت شریک دیگر طرح دعوی خلع ید و فروش مال مشاع و تقسیم وجه آن نماید مگر سازش به نحو دیگر بین مالکین
با سلام در صورتی که یکی از شرکاء تمایل به فروش سهم خود دارد و تفاهمی با شریک دیگر بهوجود نمیآید، طبق قانون مدنی ایران، میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست فروش ملک مشاعی را بدهید. به استناد ماده ۵۸۹ قانون مدنی، هر شریکالمالی حق دارد هر زمان که بخواهد با مراجعه به دادگاه درخواست انحلال و تقسیم مال مشاع را بدهد. اگر تقسیم از لحاظ فیزیکی ممکن نباشد یا به ضرر هیچیک از شرکاء نباشد، دادگاه ممکن است دستور فروش ملک را صادر کند و سپس سهم هر شریک از حاصل فروش به وی پرداخت شود. روش دیگر، مراجعه به داوری با توافق قبلی است، اما نیاز به رضایت طرفین دارد.
