مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک
پاسخ ها:
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد املاک دولت شخصی را مالک میشناسد که سند رسمی به نام ایشان صادر است لذا مالک میتواند سند را به نام خود یا هر شخص قانون دیگری انتقال دهد و البته بسته به رابطه قراردادی فی مابین طرفین است
با سلام باید انتقال سند صورت بگیرد هر کار دیگهای انجام بدهید پرریسک است و هر لحظه ممکن است مالکیت از شما سلب شود یا دچار مشکل شوید
شما میتوانید از طریق تنظیم یک قرارداد رسمی بیع قطعی با حضور در دفترخانه رسمی اسناد، مالکیت ۶ دانگ آپارتمان را به صورت قانونی از فروشنده خریداری کنید. در این قرارداد علاوه بر شروط معمول، میتوانید شرط سلب حق فروش، انتقال و هرگونه تصرف مالکانه را از فروشنده بگیرید. همچنین تنظیم یک صلحنامه وکالتی نیز میتواند راهکاری مکمل باشد، بدین ترتیب که فروشنده در قالب این سند، حقوق و اختیارات خود را به شما واگذار کرده و در صورت تمایل، وکالتنامهای به شما بدهد که براساس آن بتوانید در آینده سند را به نام خود یا دیگران انتقال دهید. این راهکارها باید توسط یک وکیل متخصص تنظیم و بررسی شود تا به مشکلات قانونی برنخورید. ضمنا شما میتونید مصالحه نامه رسمی که در دفتر اسناد رسمی وتحت عنوان( عمری) تنظیم میشه از مالک بگیرید .دراینصورت مالک حق فروش وانتقال ملک به کسی را نخواهد داشت.منتها مالکیت رسمی شما بر آپارتمان بعداز فوت مالک ایجاد خواهد شد وتا قبل از فوت ایشون نهدحق
