مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک بدون دریافتی
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات است لذا مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فسخ یا بطلان معامله نیاز به دلیل دارد از جمله تخلف از شروط ضمن عقد مبنی بر عدم پرداخت ثمن در موعد مشخص
دادگاه حقوقی با استناد به مبایعه‌نامه رأی داده و شکایت کیفری‌ات هم به‌دلیل نبود دلایل کافی رد شده، تنها راه مؤثر باقی‌مانده «اعاده دادرسی» یا «دعوی مطالبه ثمن معامله» است. طبق ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی، اگر ثابت کنی ثمن هرگز پرداخت نشده یا رسید بانکی جعلی است، می‌توانی تقاضای اعاده دادرسی با دلیل جدید بدهی. برای این کار باید از بانک صادرکننده رسید استعلام رسمی بگیری تا مشخص شود وجهی واقعاً به حساب تو واریز نشده؛ این گواهی بانکی دلیل تازه محسوب می‌شود. سپس دادخواست اعاده دادرسی در همان شعبه صادرکننده حکم تقدیم کن. همچنین اگر سند رسمی انتقال ۳ دانگ تنظیم شده، باید دادخواست «ابطال سند رسمی و استرداد ملک به علت عدم پرداخت ثمن» بدهی و حتماً از کارشناس رسمی برای تطبیق و صحت واریز استفاده کنی تا مدارک مستدل در دستت باشد.
