مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک مشکل دار
بنده میخواهم ملکی بخرم.مالک ابتدا قیمت ملک را 3 میلیارد 500 گفتن بعد از صحبت با مالک قرار شد 3میلیارد و 250 واریز کنم برای خرید ملک.بعد یکی دو روز بنگاه تماس گرفتن و گفتن سند این مشکل رو داره.حالا اگه مالک بخواد بره با وراث صحبت کنه و مشکل رو حل کنه 5 الی 6 ماه طول میکشه و میگه من انجام نمیدم.و اینکه میگن یک هشتم کم میشه.حالا میگن قبلا فقط باید از بنا کم میشد اما الان نه.در هر صورت مالک گفته من فقط 100 تومن کم میکنم.میخوام ببینم الان باید طبق قانون چه کار کرد؟از بنا فقط کم میشه یا هم از بنا هم از زمین؟و اینکه اگه من این ملک رو بخرم دوباره برای فروشش چطوری میشه؟نکته اینکه مالک خودش این ملک رو با همین مشکل خریده و اون خانم هم فوت شده
پاسخ ها:
توافق شماست که ملاک قرار میگیرد خرید و فروش اراضی و املاک صرفا تابع توافق طرفین است
☆
☆
☆
☆
☆
16:49:28
1404/7/29
ملک هنوز سهم یکی از وراث را ندارد و ناقصالمالک است. یکهشتم باید از ارزش کل ملک (زمین و بنا باهم) کم شود نه فقط از بنا. تا زمانی که انحصار وراثت و انتقال سهم انجام نشود، سند رسمی کامل صادر نمیشود. اگر بخواهید بخرید فقط قدرالسهم مالک فعلی را میتوانید بخرید و فروش بعدی سخت خواهد بود. بهتر است یا صبر کنید تا مشکل وراث حل شود یا قولنامه مشروط با شرط رفع مشکل بنویسید.
☆
☆
☆
☆
☆
09:49:01
1404/8/3
با سلام اگر یکی از وراث به جز سهم خود سهم سایر وراث را فروخته تخلف کرده و میتوانید شکایت کنید
☆
☆
☆
☆
☆
08:15:07
1404/8/18
سوالات مرتبط
خرید خانه مشکل دار
سلام،فرزندم خانه نوسازطبقه4 درفروردین 403نقدی خریده ،دیروز ازروی کنتور برق که جایگزین بودوبدهی داشت،فهمیدیم،کنتور ازمناطقه دیگه است ،واین واحد ازنظرشهرداری تخریبی است،زمان معامله ،فروشنده و املاکی هیچ...
خرید ملک مشکل دار
باسلام و خسته نباشید
بنده پشت بام یک ملک در حال احداث رو خریداری کردم که کل ملک یک مالک دارد من از مالک اصلی خریدم و بعداز تنظیم قرارداد به مدت 2 بعد قرار شد بنده شروع به ساخت پشت بام یا همون هوایی ک...
خرید ملک مشکل دار
خانه ای سند دار رسمی در سال 86 خریدیم و یک سال بعد فروختیم ، الان ابلاغیه آمده که دو مالک بالاتر از ما این خانه را با زمین معاوضه کرده و معلوم شده زمین مال آستان قدس هست ، الان تقاضای ابطال معاملات دا...
