مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک

سلام پدر بنده حدود 2 ماه پیش در یکی از شهرستان های استان اصفهان یک خانه ی قولنامه ای خریده است که فروشنده و در واقع مالک خانه از مشاورین املاک همان شهر بوده است و ثمن‌ معامله را در قالب 4 فقره چک پرداخت کرده مالک بعد 2 ماه اقرار کرده که این خانه با خانه همسایه در اصل یک خانه بوده و من خانه را با کشیدن دیوار به دو قسمت تقسیم کرده ام و به همین خاطر الان در کمسیون ماده 100 شهرداری ملک در حال بررسی هست و هنوز رای صادر نشده است ولی تعهد می دهم هر موقع رای صادر شد جریمه را پرداخت کنم و پایان کار بگیرم در حال حاضر یک چک دیگه نزد فروشنده هست که پاس نشده الان تکلیف چیست؟ در قولنامه هم گفته اگر چک ها پاس نشد باید 10 درصد خسارت داده شود اما هیچ اشاره ای به مشکلی که ملک دارد نکرده و در حقیقت مشکل را کتمان کردند تا بعد از اینکه 3 فقره چک پاس شد. در ضمن گفته قولنامه هم در دفتر املاک امانت باشد تا چک آخر پاس شود ولی 2 تا شاهد موقع تنظیم قولنامه حاضر بودند و امضا هم کرده اند و عکس قولنامه هم موجود هست با این وضعیت باید چه اقدامی انجام داد؟ ممنونم اگر پاسخ بدید.

پاسخ ها:


با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را شما را به دقت مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

17:12:55   1403/5/10

باید وضعیت و مستندات شما بررسی شود

20:32:45   1403/5/19

باسلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

20:17:50   1403/5/13

بایدد بیشتر بررسی شوود

22:43:56   1403/5/13

سلام و عرض احترام پرونده شما ملکی است و پرونده های ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب شما را به راه حل قطعی و نهایی برساند چرا اسناد و مدارک ک باید بررسی شود به این علت که مسائل ملکی از قبیل اراضی ،باغات و ... ابعاد گسترده ای دارد که باید هر کدام از ابعاد دقیق و کامل بررسی شود و سپس نظر مناسب ارائه کرد چرا که اشتباه در پرونده های ملکی راهی ندارد و با توجه به ارزش املاک باید جزئیات مورد توجه قرار بگیرد.

20:13:30   1403/5/16

نیاز به بررسی بیشتر دارد

21:50:47   1403/5/10

به نظر جرم فروش مال غیر از نظر کیفری یا معامله فضولی از نظر حقوقی متصور است

17:12:58   1403/5/10

سوالات مرتبط

خرید خانه مشکل دار
سلام،فرزندم خانه نوسازطبقه4 درفروردین 403نقدی خریده ،دیروز ازروی کنتور برق که جایگزین بودوبدهی داشت،فهمیدیم،کنتور ازمناطقه دیگه است ،واین واحد ازنظرشهرداری تخریبی است،زمان معامله ،فروشنده و املاکی هیچ...
خرید ملک مشکل دار
باسلام و خسته نباشید بنده پشت بام یک ملک در حال احداث رو خریداری کردم که کل ملک یک مالک دارد من از مالک اصلی خریدم و بعداز تنظیم قرارداد به مدت 2 بعد قرار شد بنده شروع به ساخت پشت بام یا همون هوایی ک...
خرید ملک مشکل دار
خانه ای سند دار رسمی در سال 86 خریدیم و یک سال بعد فروختیم ، الان ابلاغیه آمده که دو مالک بالاتر از ما این خانه را با زمین معاوضه کرده و معلوم شده زمین مال آستان قدس هست ، الان تقاضای ابطال معاملات دا...
ملکی
سلام خسته نباشین بنده دو ماه پیش یک خونه‌ای را خریداری کرده بودم که خانه مشکل داشته و بنگاه‌دار به من چیزی نگفته بوده و من رفتم از دست شکایت کردم و اتحادیه املاک جفتمونو خواست و از جفتمون ام...
خرید ملک شکایت دار
سلام وقت بخیر پدر و مادر من سال 92 یک واحد ساختمان نیمه ساخته خریدن که مثل اینکه مشکل زمین داشته یک قواره بالاتر باید میساختن ساختمون ولی یه قواره پایینتر ساختن که این زمین برای کسه دیگه ای بوده ولی ا...