مشاوره حقوقی رایگان - تعمیر فاضلاب مشاعات
با سلام.
در یک واحد آپارتمانی زندگی میکنم که طبق نظر کارشناس رسمی، فاضلاب مشاعاتی که از داخل سرویس بهداشتی ما رد می شود و باید از طریق کندن دیوار سرویس بهداشتی ما تعمیر گردد که اینکار باعث تخریب یک دیوار از سرویس ما می شود. ضمنا واحد ما نشتی ندارد و این نشتی از طبقات بالاست.
کاشی های سرویس ما دیگر در بازار پیدا نمیشود چه از نظر ابعاد و چه از نظر رنگ. این تعمیر ناخواسته به ضایع شدن و دو رنگ و دو جنس شدن سرویس بهداشتی واحد من می انجامد. مگر این که دو دیوار دیگر هم مجدد کاشی کاری شوند. با توجه به این که همسایگان راضی به درست کردن اصولی سرویس ما نیستند، من هم اجازه تخریب دیوار سرویس جهت تعمیر را نداده ام تا تکلیف تصمیم برای درست کردن به شکل روز اول دستشویی ما و تحویل آن به شکل روز اول مشخص گردد. آیا در صورت شکایت طبقه پایین به علت نشت فاضلاب، دادگاه میتواند من را مجبور به این کار بدون جبران خسارت کند؟
آیا خواسته من مبنی بر اجازه تخریب و تعمیر از طریق سرویس بهداشتی ما، تنها در صورت درست کردن سرویس بهداشتی به صورت روز اول و مثل حالت قبل از تخریب غیر قانونی است؟ ممکن است دادگاه من را مجبور به این کار کند؟
با تشکر.
پاسخ ها:
سلام. اول اینکه چون عیب مطروحه مربوط به مشاعات ساختمان است و مشاعات ساختمان هم در مالکیت همه مالکین است لذا مالک طبقه پایین نمی تواند علیه شما به تنهایی طرح دعوی کند و چنین دعوایی استماع نمی شود و دوم نیز به دلیل اینکه اعمال هیچ حقی نمی تواند موجب تضییع شدن حق دیگری شود لذا خواسته شما هم غیر قانونی نیست. و نکته آخر اینکه حتی اگر هم دعوی به لحاظ شکلی بطور صحیح مطرح شود معمولاً دادگاه ها چنین دعاوی را جهت ایجاد صلح و سازش به شورای حل اختلاف ارجاع می دهند و شما در شورا می توانید به هر نحو که صلاح می دانید با بقیه مالکین سازش و مشکل ساختمان را برطرف کنید. موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
10:03:27
1399/7/20
سوالات مرتبط
مشترکات ساختمان
سلام.ما توی یک آپارتمان هشت واحدی زندگی می‌کنیم.بخشی از پشت‌بام خانه‌ی طبقه پایین، تراس خونه ی ما محسوب می‌شه. و از تراس خانه ما، آب به خونه‌ی اونها نفوذ کرده و خیسش کرده.
حا...
مسئولیت تامین خسارت نشت آب به آپارتمان همسایه
با سلام آپارتمان ما 5 طبقه است. کنتور آب بصورت مشترک است. انباری یکی از همسایه های آپارتمان ضلع شرقی ما در اثر نشت آب صدمه دیده است. پس از کنده کاری مشاهده می کنند که نشتی آب مربوط به آپارتمان ماست. م...
خسارت نشتی آب از طبقه بالا
سلام
آپارتمان ما 12 واحدی هست که هر 4 واحد توسط یک لوله آب مشاع تامین می شوند
من ساکن طبقه دو هستم و لوله آب مشاع واحد های هم سمت من از سقف و دیوار دستشویی می گذرد.چند وقت بیش به علت نشتی لوله آب مشاع...
نشستی لوله فاضلاب به انباری
با سلام وخسته نباشی.
اینجانب ساکن یک ساختمان 12 واحده هستم.
چند ماه پیش انباری یکی از همسایه ها رو اجاره مردم تا وسایل که با اون تولید خانگی اجام میدادم رو داخلش قرار بدم.
بعداز مدتی متوجه نشتی آب فاض...
نشت آب کولر به واحد همسایه
با سلام و خسته نباشید. بنده مستاجر هستم. شیلنگ کولر واحد بنده دو روز از کولر جدا گردیده و منجر به سوراخ شدگی ایزوگام و نشت آب به واحدهای دیگر گردیده است. شرکت ایزوگام مدعی است که سوراخ شدن ایزوگام با ...
