مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین خلاف متراژ واقعی
با سلام احتراما به استحضار میرسانم اینجانب در سال 97 مطابق قولنامه اقدام به خرید زمینی به متراژ 750 مترنموده ام . ولی متاسفانه تا هم اکنون فروشنده از ارائه قولنامه اول که پیوسته به قولنامه فروش ما میباشد به بنده خوداری نموده و از طرفی وقتی برای دریافت سند شروع به اقدامات نمودم . بعد از دریافت نقشه یو تی ام متوجه شدم متراژ زمین حدود 712 متر میباشد یعنی حدود 38 متر کمتر از متراژ واقعی که در قولنامه به بنده فروخته است . آیا اقدامی میتوانم بکنم ؟
پاسخ ها:
رجوع کنید به ماده ۳۵۵ قانون مدنی
☆
☆
☆
☆
☆
10:32:34
1404/7/30
درصورت عدم توافق طرفین امکان فسخ قرارداد وجود دارد
☆
☆
☆
☆
☆
12:40:37
1404/8/4
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
با سلام به لحاظ قانونی مطابق ماده 355 قانون مدنی، فروشنده موظف است کالای موضوع معامله را با تمام اوصافی که در قرارداد اشاره شده، تحویل دهد. در صورتی که متراژ زمین کمتر از مقدار مندرج در قرارداد است، شما حق دارید به استناد عدم تطابق موضوع معامله با اوصاف قراردادی، ادعای خسارت کرده یا معامله را فسخ کنید. دادگاهها در این خصوص به مستندات و شواهد موجود، مانند نقشه یو تی ام و تطبیق آن با موارد مندرج در قولنامه، توجه میکنند. همچنین، شما میتوانید از طریق درخواست الزامی به اخذ سند و اجرای تعهدات قراردادی به دعوی خود اقدام کنید.
سوالات مرتبط
متراژ کمتر از قولنامه
با سلام من خونه خریدم یک ماه که 7/30باید تحویل بده ولی الان فهمیدم متراژ خانه 32متر است ولی به 45متر در قولنامه فروختن الان بنگاه از من 15میلیون کمیسیون گرفته برای خانه 850 میلیون تومنی بنگاه میگه من ...
متراژ کمتر ملک
سلام من ملکی رو سال 1400 خریدم به متراژ 140متر الان سندش بعد حدود 4سال حاضر شده و حدود 115متر میباشد آیا میتوانم طبق قیمت روز ادای حق متراژ کمتر را بکنم؟ متاسفانه اون بنگاهی که مبایعه نامه رو نوشت بر...
کمبود متراژ زمین
با سلام شخصی زمین کشاورزی در سال1370فرخته که پس از دو دست چرخیدن این زمین ما آن را در سال 1374 خریداری کرده ایم در تمام قولنامه ها متراژ آن 30هکتار ذکر شده است اما در واقع28هکتار است و صاحب اولیه زمین...
کلاهبرداری
سلام بنده زمینی رو سال 96 خریداری کرده ام که بر مبنای متر با سند تک برگ ودر مبایعه نامه هم نوشته شده است بعد استعلام از شهرداری محاسبه گردد وتسویه گردد واستعلامی که شهرداری سال 96 داده است بدون عقب نش...
کسری متراژ ملک
سلام من یک واحد 75 متری پیش خرید کردم موقع تحویل واحد من 63 متر شده من این متراژ قبول ندارم میتوان در خواست حق خودم بکنم و شکایت کنم.
و سازنده قرار بر دریافت سند داشت الان انکار میکند ودر...
