در این مورد، شما می‌توانید با استناد به قرارداد خریداری زمین و حقابه مزبور، علیه فروشنده قبلی اقدام قانونی کنید. طبق ماده ۳۶۵ قانون مدنی، فروشنده باید مبیع را به‌صورت کامل و بدون هیچ‌گونه ممانعت تحویل دهد. اگر حقابه به شما فروخته شده، هرگونه ممانعتی از دسترسی به آن، نقض قرارداد محسوب می‌شود. شما می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی دعوای الزام به تحویل حقابه را مطرح کنید. همچنین با استفاده از آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور در خصوص معاملات اراضی کشاورزی، می‌توانید به حقوق خود استناد کنید. توصیه می‌شود دلایل و مدارک کافی از جمله اسناد خریداری زمین و مکاتبات مرتبط را ارائه دهید.