بادرود
اگر ملک موقوفه (اوقافی) باشد و فروش آن باطل شناخته شود، میتوانید با طرح دادخواست استرداد ثمن معامله ، علیه فروشنده اقدام کنید. در صورت اثبات بطلان معامله، فروشنده موظف به بازگرداندن پول پرداختی شما است
با سلام
اگر فروشنده با علم به اینکه مال غیر بوده اقدام به فروش کرده است میتوانید با عنوان فروش مال غیر شکایت کنید و از طرفی میتوانید دادخواست اعلام بطلان معامله به جهت مستحق الغیر درآمدن مبیع و استرداد ثمن معامله و مطالبه غرامت مطرح کنید در این صورت موضوع به کارشناسی رسمی دادگستری ارجاع میشود و شما میتوانید قیمت روز ملک را طبق نظر کارشناس به عنوان غرامت از فروشنده بگیرید.
بر اساس ماده 31 قانون مدنی، اگر ملکی به عنوان اموال وقف معرفی شود و این امر اثبات شود، معاملات انجام شده بر روی آن باطل است. بنابراین، در صورتی که ملک شما به عنوان ملک موقوفه شناخته شود و این امر توسط ادارات مربوطه تایید شود، شما میتوانید اقدام به ابطال معامله و تقاضای رد مال کنید. برای این منظور باید در دادگاه دادخواست ابطال معامله به دلیل موقوفه بودن ملک و تقاضای استرداد ثمن معامله را مطرح کنید. دادگاه با بررسی ادله و مستندات، در صورت اثبات موقوفه بودن ملک و ابطال معامله، حکم به استرداد وجه شما خواهد داد. در این موارد نباید از مشاورههای حقوقی غفلت کرد تا اطمینان از مراحل قانونی حاصل شود. بهتر است همچنین مستندات مربوط به اوقافی بودن ملک از سازمان اوقاف یا سایر مراجع قانونی را به همراه داشته باشید. این امر میتواند به دادگاه در تشخیص درستی ادعای شما کمک کند.