سلام مستند به ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب سال ۱۳۴۳ قسمت‌هایی از ساختمان مانند پشت‌بام به عنوان مشاعات محسوب می‌شود و حق استفاده عمومی دارند مگر اینکه در سند مالکیت به‌ صورت مستقل به واحد خاصی اختصاص داده شده باشد. بنابراین، اگر پشت‌بام به وضوح در سند مالکیت یا تقسیم‌نامه به‌ صورت اختصاصی به واحد خاصی منتقل نشده باشد، مالک یک واحد نمی‌تواند مانع استفاده دیگران از پشت‌بام برای نصب کولر شود. لازم است با مراجعه به اسناد مالکیت و صورت‌مجلس تفکیکی، این موضوع بررسی بشود.