مشاوره حقوقی رایگان - پیدا شدن وراث برای ملک سند ششدانگ
پاسخ ها:
بادرود، پرسشگر ارجمند،
نخست، ابلاغیه دادگاه جهت ابطال سند رسمی تک‌برگ شما که مبتنی بر حکم محکومیت شرکت تعاونی در خصوص فروش مال غیر به وراث سابق است، نشان‌دهنده ادعای حقوقی طرح شده علیه مالکیت فعلی شماست که مستند به رأی اصداری علیه فروشنده اصلی (شرکت) می‌باشد؛ ثانیاً، وضعیت حقوقی شما به عنوان خریدار ثالث با حسن نیت (بدون اطلاع از وجود معامله پیشین یا کلاهبرداری) در حقوق کنونی ایران مورد حمایت قرار دارد و در رویه قضایی، سندی که پس از رأی قطعی محکومیت فروشنده به ابطال و استرداد ملک صادر شده، قابلیت ابطال در برابر خریدار با حسن نیت را ندارد مگر در شرایط بسیار محدود که خلاف آن ثابت گردد؛ ثالثاً، مسئولیت جبران خسارت یا استرداد عین ملک به وراث سابق، در درجه اول متوجه شرکت تعاونی به دلیل ارتکاب فعل کلاهبرداری و فروش مال غیر است و شما به عنوان خریدار متضرر از این تقلب، مکلف به تحمل خسارت ناشی از تقصیر غیر نیستید و می‌توانید پس از تعیین تکلیف پرونده اصلی، دادخواست مستقل علیه شرکت تعاونی جهت مطالبه ثمن معامله و کلیه خسارات وارده شامل هزینه‌های ساخت و ارزش ملک را طرح نمایید....
سلام اگر سند رسمی به نام شماست اصل بر صحت سند است مسئول جبران با شرکت است
سلام دوست عزیز نیاز به بررسی مدارک و مشاوره تلفنی می‌باشد
با سلام با توجه به وضعیت پیش آمده و بر اساس قوانین حقوقی جاری در ایران، ابطال سند رسمی تنها در موارد خاص و با رعایت شرایط خاصی ممکن است. اگر سند شما به صورت قانونی و بر اساس مقررات صادر شده باشد، اصولاً امکان ابطال آن بدون ارائه مدارک متقن وجود ندارد. مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، کسی که سند رسمی به نام او صادر شده باشد، مالک قانونی ملک محسوب می‌شود. با این حال، اگر قرارداد پیشین توسط شخص دیگری اثبات و معتبر شناخته شود، ممکن است دادگاه برای رفع تعارض دستور بررسی بیشتری دهد. شما باید دفاع محکم و مستندی در دادگاه ارائه دهید و اگر به این نتیجه رسیده شد که شرکت تعاونی مرتکب تخلف شده است، می‌توانید با طرح دعوای حقوقی علیه شرکت، خسارت خود را مطالبه کنید. در این مورد، مسئولیت اولیه متوجه شرکتی است که به طور نادرست معامله کرده است. برای تأمین حقوق خود، پیگیری قوی و مستمر در دادگاه و استفاده از مدارک موجود، بسیار حائز اهمیت است.
