سلام توجه بفرمائید که اگر مستند به بنده پ ماده ۱۱ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها مصوب سال ۱۳۴۷ و مواد مرتبط، اقدام نموده باشند، این هزینه قابل بازپسگیری نیست.
هر مالک در هزینههای مشترک (مثل نگهداری، تعمیرات اساسی و بهسازی فضاهای عمومی) موظف به پرداخت سهم خود است، اما فقط اگر هزینه ضروری یا قانونی باشد. هزینههای زیباسازی و کاشیکاری دیوار راهپله اگر تصمیم جمعی و با توافق نبوده باشد، و ضرورت فوری نداشته باشد، تحت عنوان هزینه مشترک قانونی نیست.
بر اساس ماده ۲۹ قانون تملک آپارتمانها، تصمیمگیری در خصوص امور مشترک، نظیر زیباسازی مشاعات، با اکثریت مالکان و بر اساس نظر مجمع عمومی ساختمان انجام میشود. اگر تصمیمات مجمع عمومی به درستی اتخاذ شده و رأی اکثریت به نفع اجرای پروژه بوده، شما ملزم به پرداخت سهم خود هستید. اما اگر تصمیمگیری بدون رعایت قانون و فرایندهای مربوطه انجام شده، میتوانید نسبت به این تصمیمها به دادگاه شکایت کرده و دلایل خود را مبنی بر عدم توانایی مالی و عدم موافقت، ارائه دهید تا دادگاه تصمیم نهایی را بگیرد.